← Tilbage
Saltholmsgade 24, 1. tv., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Saltholmsgade 24, 1. tv.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

65.204 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.101 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
452 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en skøn lejlighed i et af Aarhus' mest eftertragtede kvarterer, hvor byliv, kultur og grønne omgivelser går hånd i hånd. Lejligheden ligger blot få minutters gang fra Den Gamle By, Botanisk Have, Ceres By og midtbyens mange caféer, specialbutikker og indkøbsmuligheder. Ejendommen fremstår velholdt og er løbende blevet vedligeholdt gennem ejerforeningen. Taget blev udskiftet for få år siden, vinduerne er af nyere dato, og der arbejdes i øjeblikket på en ny facade, hvilket vidner om en sund og aktiv ejerforening med fokus på ejendommens vedligeholdelse. Lejligheden byder på en rummelig fordelingsentré med adgang til samtlige rum, hvilket giver en funktionel og veldisponeret planløsning. Her er to gode værelser, som gør lejligheden ideel både til parret eller som delelejlighed for to studerende. Den lyse stue har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier og tilbyder god plads til både spiseafdeling og et hyggeligt sofaarrangement. Soveværelset vender roligt mod gården og har fin plads til en dobbeltseng samt en garderobeløsning. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads. Badeværelset fremstår velholdt og praktisk indrettet med separat bruseniche. Lejligheden fremstår generelt pæn og velholdt, samtidig med at den giver den kommende ejer en oplagt mulighed for at modernisere boligen og sætte sit eget personlige præg. Til ejendommen hører gode fællesfaciliteter i kælderen, herunder eget opbevaringsrum samt fællesvaskeri. Alt i alt en attraktiv lejlighed med en særdeles central beliggenhed, en god planløsning, en velholdt ejendom og masser af muligheder – perfekt til dig, der ønsker en bolig tæt på alt det bedste, Aarhus C har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,1 km
Bus
Ceresbyen
Ca. 155 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 215 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 218 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageren
Ca. 202 m · 16 inden for 1 km
Café
Winekes Kælder
Ca. 157 m · 82 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 220 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ceres Apotek
Ca. 582 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus Nord

86160070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C