Moderne fritidshus med fjordudsigt, spa og en fantastisk beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Rylevej 14

3310 Ølsted

Fra Home.dk

2.850.000 kr.

23.950 kr/m²

  • 119 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1962

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig ferieoase ved Store Havelse Strand – et moderne og indbydende fritidshus, der kombinerer stilfulde rammer, komfort og en beliggenhed, der er svær at finde bedre. Huset er gennemgribende renoveret fra A-Z i 2020 og fremstår i dag nærmest som nyopført. Her får I et indflytningsklart og helårsanvendeligt fritidshus, der ligger helt fantastisk for enden af en lukket vej. Fjorden ligger blot få meter fra ejendommen, og fra huset og den store terrasse kan I nyde det skønne kig over vandet. Store Havelse Strand er et hyggeligt og naturskønt område, hvor fjorden og de åbne landskaber indbyder til lange gåture, afslappende dage i det fri og ikke mindst masser af kvalitetstid med familie og venner. Samtidig er der kort afstand til Ølsted, hvor I finder gode indkøbsmuligheder til både hverdagens behov og spontane grillmiddage. København kan nås på under en time i bil. Udelivet bliver hurtigt en naturlig del af livet her. Haven er flot anlagt og byder på en stor træterrasse orienteret mod sydvest, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er god plads til både loungemøbler, grill, leg og hyggelige middage under åben himmel. Som et ekstra plus finder I en lækker spa med et skønt kig til fjorden. Forestil jer at sænke jer ned i det varme, boblende vand med et glas vin, mens solen langsomt går ned over fjorden. Det er svært at ønske sig en bedre afslutning på dagen. Indenfor fortsætter den gennemførte stil. De store lysindfald og det lækre interiør skaber en lys og behagelig atmosfære, mens det kipførte loft giver en fantastisk rumfornemmelse. Køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse og udgør husets naturlige samlingspunkt. Det moderne køkken er indrettet med en praktisk køkkenø, og fra opholdsrummet er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Når dagen går på hæld, kan I trække jer tilbage til husets tre gode værelser. Det ene værelse har desuden egen garderobe, hvilket giver ekstra komfort og opbevaringsplads. Hertil kommer et flot og lækkert badeværelse, der naturligt fuldender husets moderne og velindrettede rammer. Her får I med andre ord et fritidshus, hvor der ikke skal gås på kompromis – hverken med beliggenheden, udsigten, komforten eller de arkitektoniske kvaliteter. Et oplagt sted til jer, der drømmer om et moderne fristed tæt på vandet, hvor fjorden, naturen og de gode stunder kan nydes året rundt

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølsted Skole
0.–8. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
174 m
Sø
984 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.838 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksværk-Skævinge

88209280

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3310 Ølsted