Rougsøvej 272, Udby, 8950 Ørsted, billede 1 af 1

Rougsøvej 272

8950 Ørsted

Fra Nybolig

498.000 kr.

3.773 kr/m²

Ejerudgift 958 kr./md.

  • 132 m²
  • 917 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1390 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
917 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige landsby Udby - finder du dette charmerende byhus. Huset har gennemgået en gennemgribende renovering indvendigt indenfor de seneste år. Her kan fremhæves gulvvarme i hele huset pånær soveværelset, nyt badeværelse, køkken mv. Det skal desuden fremhæves at huset i samme omgang er blevet efterisoleret. Når vi bevæger os ind i huset bliver vi mødt af en lys entré med god skabsplads, badeværelse med badekar og stor bruseniche, gæstetoilet, værelse, rummelig soveværelse med god skabsplads, køkken i forbindelse med alrum og stue. Huset er beliggende på en spændende grund, hvor man bl.a. har en skrænt, hvor det er en oplagt mulighed, at etablere diverse hyggekroge og terrasser. Her er allerede tidligere opført trapper og stier, men de er på nuværende tidspunkt groet til. Udby er et hyggeligt, mindre landsbysamfund tæt ved udmundingen af Randers Fjord. Den nærliggende kabelfærge i Udbyhøj gør overfarten over fjorden nem og ubesværet, og i Ørsted et kvarters kørsel fra Udby finder man både indkøb, skole sportshal mv. De naturskønne omgivelser fornægter sig ikke, og de lange gåture i fri natur er altid indenfor nær rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rougsøskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
398.400 kr.
Banklån
74.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
958 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.925 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8950 Ørsted