Nydamsvej 16, Udby, 8950 Ørsted, billede 1 af 8
1 / 8

Nydamsvej 16

8950 Ørsted

Fra John Frandsen

495.000 kr.

6.513 kr/m²

Ejerudgift 1.021 kr./md.

  • 76 m²
  • 1328 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1328 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i Udby med stor frodig grund på 1.328 m² og sydvestvendt terrasse - På Nydamsvej 16 i Udby får I en villa med hyggelig atmosfære og en fredelig beliggenhed på en stille vej. Huset ligger på en stor grund på 1.328 m², hvor både boligen og udearealerne understøtter en hverdag med ro og nærhed til naturen. Indretningen er præget af en harmonisk kombination af ældre detaljer og nyere løsninger, der samlet giver et behageligt og gennemtænkt udtryk med gode opholdsrum og tre værelser fordelt på to etager. Udenfor venter to gode terrasser, hvor især den sydvestvendte lægger op til lange eftermiddage og aftener med udeliv og samvær. Den anden terrasse giver et ekstra sted at slå sig ned, så I kan bruge haven aktivt dagen igennem. Grunden er frodig med varieret beplantning, havedam og drivhuse, der inviterer til haveprojekter og muligheden for at dyrke egne planter og skabe et personligt, grønt frirum. Udby er en rolig landsby med nærhed til det åbne landskab og gode muligheder for gåture og oplevelser i naturen. Samtidig bor I i overskuelig afstand til Ørsted, hvor I finder indkøb og hverdagens nødvendigheder. Alt i alt en villa, der kombinerer hjemlighed, grønne omgivelser og en behagelig placering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rougsøskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.021 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Auning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86496444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8950 Ørsted