Rosenvold 46

Moderne villa i Jelling ! Denne lyse villa i Jelling kombinerer moderne æstetik med en funktionel indretning, der er optimeret til hverdagens behov. Ejendommen fra 1965 er løbende opdateret og fremstår i dag med et stilrent udtryk. Med sine 104 m² boligareal fordelt på tre værelser, en stue, et køkken og et badeværelse er pladsen udnyttet optimalt, hvilket skaber en rummelig fornemmelse i boligens centrale opholdsmiljøer. Det store vinduesparti sikrer et rigt lysindfald, der forstærkes af de lyse gulve og de minimalistiske linjer. Køkkenet glider naturligt over i stuen, hvilket muliggør en flydende overgang mellem funktionelle zoner. Badeværelset er opgraderet med flotte materialer, herunder varme nuancer i fliserne og fint inventar som giver et moderne præg. De tre værelser er indretningsvenlige og giver plads til både soveafdeling og kontor eller børneværelse. Hertil kommer en kælder på 40 m² hvor man har mulighed for at sætte sig et præg. Kælderen tilføjer ekstra anvendelsesmuligheder til hobbyprojekter eller opbevaring, men fremstår i dag helt rå, hvilket vil sige mulighederne er mange. Kombinationen af den centrale beliggenhed og de veludnyttede kvadratmeter giver en bolig, hvor moderne komfort er i fokus. Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor det moderne design med grå fronter og en elegant bordplade skaber en indbydende ramme om madlavning og samvær. Udenfor venter en grund på 800 m², der er indrettet med fokus på udeliv og minimal vedligeholdelse. En stor, træbelagt terrasse i flere niveauer forlænger boligens opholdsrum og tilbyder ideelle rammer til måltider under åben himmel. Den grønne have giver privatliv og plads til leg, mens den flisebelagte indkørsel fører frem til boligen. Fra terrassen er der direkte udgang fra stuen, hvilket gør det let at benytte udearealerne som en aktiv del af hjemmet i sommerhalvåret. Boligens ydre fremstår med en ren facade, der komplementerer det moderne interiør. Beliggenheden i Jelling er målrettet familier, der værdsætter nærhed til både hverdagsliv og natur. Indkøb klares nemt ved SuperBrugsen, som ligger blot 700 meter fra hoveddøren, mens skolerne kan nås på en kort tur på . For pendlere eller dem, der benytter offentlig transport, er Jelling Station placeret i en afstand af 1 kilometer. Området er desuden præget af nærheden til historiske monumenter og lokale sportsfaciliteter ved Gormshallerne, hvilket giver gode muligheder for aktivitet og kultur i lokalområdet.