Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Rosengade 16

9550 Mariager

Fra EDC

2.095.000 kr.

14.858 kr/m²

Ejerudgift 2.764 kr./md.

  • 141 m²
  • 945 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
945 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har du lyst til bo helt tæt på natur, ved Danmarks smukkeste fjord? Du får fjorden og skoven som din nabo, samtidig med at du bor midt i byen med alle dagligdagens fornødenheder rundt om hjørnet. Indkøb, skole samt sportshal er i gå afstand. Derudover har du kort pendlerafstand til fx. Aarhus og Aalborg (ca. 45 min. kørsel) Stueplan rummer flot hall med ovenlysvindue, rummeligt værelse, stort lyst køkken alrum med direkte adgang til en stor terrasse med udsigt over lystbådehavnen, samt stue og flot badeværelse. På første salen er der 4 gode værelser, hvor det ene værelse er med skillevæg, så man kan etablere et walk in closet. Der er ligeledes mulighed for at etablere et badeværelse mere på 1.salen. Overalt i boligen er der flotte lyse fyrtræs plankegulve og boligen fremstår lys og indflytningsklar. I kælderen finder man garage, to disponible rum, vaskerum og viktualierum. Så masser af plads til såvel opbevaring som hobbyværksted. Udendørs er der en god lukket have, hvor man kan nyde solen hele dagen. Med dette hjem midt i den historiske bymidte i Mariager, med hyggelige gågader, kan du på under 1 time nå Aalborg, Aarhus, Randers og Viborg, og samtidig nyde roen og naturen ved Danmarks smukkeste fjord. Huset kan evt. bruges som fritidsbolig, da der ikke er bopælspligt i Mariager. Så søger du en bolig, der er centralt beliggende i Mariager eller i forhold til oplandet, med fjordudsigt og hele 5 værelser! Så skal du skynde dig at kontakte EDC Trio allerede i dag for din personlige fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mariager
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.764 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.041 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9550 Mariager