Kongsdalparken 28, Assens, 9550 Mariager, billede 1 af 8
1 / 8

Kongsdalparken 28

9550 Mariager

Fra John Frandsen

2.495.000 kr.

18.902 kr/m²

Ejerudgift 2.314 kr./md.

  • 132 m²
  • 799 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 193 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2015

Uderum

Grundareal
799 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne kvalitetsvilla med gennemtænkt planløsning fra 2015. - Velkommen til Kongsdalparken 28 – en moderne og velindrettet bolig med en enestående beliggenhed helt ud til kanten af Mariager Fjord. Her bor du i et roligt og attraktivt område med Kongsdal Havn lige nedenfor, hvor natur, vand og nærmiljø smelter sammen på smukkeste vis. Huset er opført i 2015 og fremstår både moderne og særdeles velholdt. Planløsningen er gennemtænkt og gør boligen funktionel, lys og indbydende. Det naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor familien kan mødes til både hverdag og fest. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, som samtidig giver en betagende udsigt over fjorden og skaber en helt særlig atmosfære. Boligen er opdelt i en praktisk børne- og forældreafdeling. Børneafdelingen rummer to gode værelser – begge med direkte udgang til haven, hvilket giver en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Hertil hører et badeværelse, som gør afdelingen ideel til både børn og gæster. Forældreafdelingen byder på et rummeligt soveværelse med eget badeværelse, så privatliv og komfort er i top. Derudover får du et funktionelt bryggers med god plads til både vaskefaciliteter og opbevaring – en praktisk løsning, der gør hverdagen lettere. Udenfor venter en dejlig have, hvor du kan nyde solen og de naturskønne omgivelser. Til ejendommen hører også en carport samt to redskabsrum, som giver rigelig plads til haveredskaber, cykler og fritidsudstyr. Beliggenheden er i særklasse med kort afstand til både natur og byliv. Via cykelstien er der nem og sikker adgang til både Mariager og Hadsund, hvilket gør det let at komme rundt - uanset om det gælder skole, indkøb eller fritidsaktiviteter. Kongsdalparken 28 er boligen for dig, der ønsker moderne komfort, en funktionel indretning og en unik placering tæt på fjorden. Her får du et hjem, hvor både inde- og udeliv kan nydes i fulde drag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assens
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.314 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.428 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mariager - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98542044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9550 Mariager