Rolighedsvej 10

9510 Arden

Fra Danbolig

695.000 kr.

7.898 kr/m²

Ejerudgift 1.781 kr./md.

88 m²
750 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 88 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1921
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 56 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 750 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 458.444–651.965 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rolighedsvej 10 i Arden flytter du ind i en klassisk villa med et charmerende udtryk og gode rammer for dig, der ønsker at modernisere og sætte dit eget præg på boligen. Huset fra 1921 rummer to etager og kælder med en planløsning, der adskiller opholdsrum og soveafdeling og giver et godt udgangspunkt for forbedringer, hvor du kan bevare husets sjæl. Stueplan rummer hverdagens ophold med køkken, stue og badeværelse, mens første sal har to værelser. Kælderen giver ekstra plads til opbevaring og hobby. Grunden på 750 kvadratmeter byder på et skønt grønt uderum, og villaen til salg ligger centralt i Arden med kort afstand til hverdagens behov, skovområder, tog og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Arden; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.156 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.