Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Rørdrumvej 21

5600 Faaborg

Fra EDC

3.495.000 kr.

18.109 kr/m²

Ejerudgift 4.721 kr./md.

  • 193 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

'Pugesøgård' har været i samme families eje i flere århundreder og er en helt central ejendom i kvarteret. Oprindeligt var den en stråtækt gård, hvorfra de mange omkringliggende huse er udstykket. Nu er både bolig og grund reduceret markant, men dog stadig af anselig størrelse med 369 m2 bygninger og en grund på 2,3 hektar, hvoraf den vidunderlige sø udgør en hektar. Søen er hjemsted for især lappedykkere, ænder, blishøner og svaner, ligesom der er mulighed for at fange geder og andre fisk, udover at man kan nyde en tur i sin robåd. Ejendommen byder på en stor bolig i to plan med god plads til hele familien. I stueplan er der et rummeligt køkkenalrum i fuld husbredde, som har franske døre til en lige så stor stue. Desuden badeværelse, bryggers og et værelse, der ligesom køkkenalrummet har udgang til terrassen, der løber på flere sider af huset. Ovenpå er der soveværelse med walk-in garderobe til den ene side og altan til den anden plus to lige store værelser og en repos til kontor. Den store ekstrabygning indeholder to garager, værksted, flere disponible rum og en overetage med toilet og to kæmpestore rum, som kan bruges til alt fra ungdomsfester til atelier og musiklokale. Haven er et kapitel for sig og med en næsten helt ubegribelig høj herlighedsværdi. Her er en sekskantet havepavillon, træterrasse ved søbredden, plæne og træer, som udgør en eventyrlig ramme om boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.721 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.529 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg