Rørbækvej 52B

Ønsker du en privat oase i ro, nærvær og mulighed for at koble helt af fra en travl hverdag, så er dette skønne sommerhus ved Rørbæk Sø måske netop det sted, du har ledt efter. Her er du omgivet af den midtjyske naturs skønneste omgivelser med blot få minutters gang til Rørbæk Sø, hvor der blandt andet er mulighed for fiskeri i put & take-sø, kanoture på Skjern Å og dejlige gåture i et landskab, der sjældent opleves smukkere. Området er et paradis for naturelskere. MTB-entusiaster og vandreglade sjæle finder et væld af stier gennem skov og åbne landskaber, blandt andet til "Øen", Ballesbækgård, Gudenåens udspring, Skjern Ås udspring ved Tinnet Krat samt den historiske Hærvej. Samtidig ligger ejendommen centralt i forhold til nogle af Midtjyllands største attraktioner såsom Legoland, Lalandia og Givskud Zoo. Både Nørre Snede og Ejstrupholm ligger blot ca. 5 km fra ejendommen og byder på gode indkøbsmuligheder. Sommerhuset er opført i 2011 og rummer 102 velindrettede kvadratmeter. Indenfor mødes man af en lys og indbydende atmosfære, hvor den ægte sommerhusstemning straks mærkes. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor familie og gæster kan samles om dagens aktiviteter. Rummet fremstår særdeles indbydende med charmerende panelvægge, troldtektlofter, trægulve og en hyggelig brændeovn, som tilsammen skaber en yderst hyggelig stemning. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til de skønne træterrasser, som omkranser huset og giver mulighed for at følge solen dagen igennem. Stuen ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet og indbyder til hyggelige stunder foran brændeovnen. Boligen indeholder tre gode værelser. To af værelserne er indrettet med dobbeltseng, faste skabe, trægulve og gipslofter, mens det tredje er et stort og fleksibelt rum med 2-4 sovepladser. Rummet egner sig ligeledes perfekt som aktivitetsrum eller legerum. Herudover findes to badeværelser med klinkegulve med gulvvarme, gipslofter og lyse skabsarrangementer. Entré/bryggers rummer varmtvandsbeholder og vaskemaskine samt plads til tørretumbler. Udendørs venter nogle særdeles attraktive omgivelser. Der er anlagt en god indkørsel med fine parkeringsforhold, og rundt om huset findes flere hyggelige terrassemiljøer og opholdspladser. Haven er anlagt som en stemningsfuld sansehave med flere skønne udsigts- og solskinspladser, hvor naturen og årstidernes skiften kan nydes i fulde drag. Her finder man blandt andet en mindre græsplæne, som er perfekt til havespil og udendørs aktiviteter, samt en højt beliggende træterrasse med udsigt over de omkringliggende marker og landskaber. Terrassen er samtidig et ideelt sted til morgenkaffen, yoga, meditation eller blot til at nyde stilheden og udsigten. Rundt i haven er der etableret små hyggelige bænke- og siddearrangementer, så solen kan følges fra morgen til aften. Et skønt rekreativt fristed. Til ejendommen hører desuden et praktisk udhus med udekøkken, som er særligt anvendeligt efter en dag ved søen, når dagens fangst skal renses og klargøres. Her er også god plads til opbevaring af havemøbler, haveredskaber og fritidsudstyr. Her får du et særdeles flot og spændende sommerhus i hjertet af den midtjyske natur. Et sted hvor lange gåture langs sø og skov, fisketure, kanosejlads eller afslapning i et potentiel vildmarksbad under den klare stjernehimmel bliver en naturlig del af hverdagen. For den naturglade køber, som ønsker fred, nærvær og autentiske naturoplevelser lige uden for døren, er dette sommerhus en sjælden mulighed. Fakta : Sommerhuset er udlejet igennem Novasol, og ejer har i 2025 haft en lejeindtægt på kr. 58.430 inkl. El. Sælger har haft ejerspærret i 160 dage i 2025 og sommerhuset har været booket i 110 dage i 2025. I 2026 er den indtil videre booket i 112 dage og ejerspærret i 167 dage. Opvarmes via elvarme Sælges med indbo Der er indlagt fibernet