Rørbæksøvej 44

Udlejning på kr. 88.000 i 2025 ! Her får man et indbydende bjælke-sommerhus midt i den midtjyske natur – ideelt til jer, der sætter pris på ro, nærvær og naturens mange muligheder. Området omkring Rørbæk Sø byder på skønne naturoplevelser med lange gåture i skoven, ture langs søen og mulighed for at komme helt ned i tempo. Her kan man nyde stilheden fra det varme vildmarksbad under en klar stjernehimmel og lade roen sænke sig. Sommerhuset er på 99 m² og er indrettet med en lys og rummelig entre/bryggers med gode opbevaringsmuligheder samt plads til vaskemaskine. Entréen fremstår indbydende med klinkegulv med gulvvarme, lyse trælofter op i kip, og et varmt og funktionelt udtryk. Fra entréen er der adgang til et værelse samt et gæstetoilet. Værelset fremstår lyst og enkelt med lyse vægge og træloft, mens gæstetoilettet er indrettet med klinker og hvide vægge. Videre fra entréen føres man til en fordelingsgang med loft til kip, herfra adgang til to gode soveværelser, et stort badeværelse samt opgang til hems. Begge soveværelser er lyse og indbydende med lyse vægge og trælofter – det ene med loft til kip, som giver en ekstra rummelig fornemmelse. Badeværelset er stort og velindrettet med klinkegulv og muret bruseniche. Hemsen er indrettet som en hyggelig opholdsplads, ideel til børn eller afslapning under ferien. Sommerhusets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum/stue med loft til kip. Her er indrettet et flot, lyst køkken med kogeø og god plads til samvær. De store døre giver direkte adgang til den overdækkede terrasse, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Ejendommen byder på både østvendte og sydvestvendte terrasser, så solen kan nydes hele dagen. Her er der rig mulighed for at finde både sol og læ i de naturskønne omgivelser. Når aftenen falder på, kan man tænde op i brændeovnen eller nyde det afslappende vildmarksbad under åben himmel. Sommerhuset er udstyret med en energieffektiv varmepumpe, som kan fjernstyres via mobil, så huset er tempereret ved ankomst. Alt i alt et skønt og indbydende sommerhus med en attraktiv beliggenhed i naturskønne omgivelser ved Rørbæk Sø. Her er der plads til hele familien og de gode ferieminder. Sommerhuset er klar til ferie og fremvisning! Der er udlejning gennem Novasol med ca. 88.000 kr. i 2025. Det skattefrie bundfradrag udgør kr. 50.200 når sommerhuset udlejes igennem bureau. Derudover er der et skattefrit fradrag på 40 % på indtægten der overstiger kr. 50.200 i bruttolejeindtægten, som er husleje plus lejernes betaling for deres forbrug. Dette bidrager til et økonomisk overskud til dækning af driftsomkostningerne på sommerhuset. Fakta: Sommerhuset opvarmes via elvarme og har installeret en luft til luft varmepumpe. Der betales kr. 800,00 i årligt grundejerforeningsbidrag til Rørbæk sø grundejerforening. Referater fra grundejerforening samt økonomi og vedtægter kan findes på hjemmesiden – www.roerbaeksoe.dk Der er etableret hjertestarter i s