Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Røntoftevej 1, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Røntoftevej 1

8700 Horsens

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

10.015 kr/m²

Ejerudgift 2.656 kr./md.

  • 329 m²
  • 2.778 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 161 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
329 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
210 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.778 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har du nogensinde drømt om at bo i en gennemrenoveret og velholdt gammel landsbyskole? Så er muligheden her nu! Velkommen til Røntoftevej 1 i Vrønding, en ejendom med en unik historie og masser af plads, som nu kan blive rammen om jeres familieidyl. Ejendommen er beliggende i et fredeligt og naturskønt område kun 5 minutter fra det populære Lund lidt udenfor Horsens. Her finder du indkøb, skole til 9. klasse med skolebus der kører lige til døren 3 gange om dagen, børnehave og idrætsfaciliteter. Herudover er der bare 10 minutter til Horsens og E45, hvilket gør det til en attraktiv placering for pendleren, der tillige ønsker ro og landlige omgivelser. Vrønding blev i 2016 præmieret som Tryg Landsby af Horsens Kommune, og den aktive, lille by har et rigt foreningsliv, hvor der arrangeres mange årlige events for både store og små. Ejendommen rummer hele 329 bolig m2 og suppleres af 2 fine udhuse. Dette giver sammenlagt god plads til den store familie, eller muligheden for at huse to familier eller flere generationer under samme tag. Og med 2778 m2 grund er der plads til at leve, lege og dyrke interesserne, hvad enten interessen byder på havearbejde, boldspil eller bare hygge. Og da vi er i landzone kan I sågar have hestehold hvis det ønskes. Ejendommen var indtil sidste halvdel af 1900-tallet skole for området, så ejendommen bærer på masser af historie, hvilket også tilfører sjæl og charme til ejendommen. Husets sjæl er nænsomt bevaret og kombineret med moderne faciliteter og opdateringer. Herunder kan nævnes det solide tegltag, det fine murværk samt de nyere træ/alu vinduer - en ejendom, som i den grad fremstår velholdt. De mange værelser og stuer er rummelige og velproportionerede, hvilket betyder indretningen byder på et vælg af muligheder. Desuden er der et uudnyttet tagrum, som med en kærlig hånd kan blive en integreret del af boligen hvis man ønsker det. Huset står klar til at byde jer velkommen - klar til at I starter et nyt kapitel i et hus med en lang historie. Røntoftevej 1 er mere end bare en bolig; det er en stemning, en følelse af tilhørsforhold og en historisk forbindelse, som nu kan blive jeres.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lundskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.655 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.674 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.