Rønnevej 5

8870 Langå

Fra Danbolig

1.175.000 kr.

8.640 kr/m²

Sat ned 20.000 kr. (2%) den 8. okt. 2026

Ejerudgift 827 kr./md.

136 m²
620 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 272 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1924
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2012
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 76 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 620 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 826.295–1.576.083 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 8. okt. 20261.195.000 kr.
Nuværende pris1.175.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rønnevej 5 i Laurbjerg udbydes en velholdt bolig i to plan, som er indbydende og funktionel for både små og større familier. Ejendommen rummer klassisk hygge og gode løsninger. Stueplan har gulvvarme, undtagen i forgangen, og der er en garage på 45 kvm med luft-luft varmepumpe. Boligen har entré, lys stue i åben forbindelse med køkken, bryggers og badeværelse. Førstesalen byder på fire værelser, toilet og repos. Udendørs findes overdækket terrasse, udhus og nem have. Roligt område med godt lokalmiljø og stier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lilleåskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Overbygning Hadsten Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj: 54 til 59 dB; Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 940.000 kr.
Banklån: 176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.