Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Røjlemosevej 8, Strib, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Røjlemosevej 8

5500 Middelfart

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

19.764 kr/m²

Ejerudgift 2.428 kr./md.

  • 106 m²
  • 539 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 237 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
539 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Strib finder du denne flotte murermestervilla. Fra villaen har du kort afstand til både skole, børnehave, svømmehal, tennisklub samt kort afstand til nogle fantastiske og naturrige omgivelser. Beliggenheden giver dig ligeledes kort afstand til forskellige indkøbsmuligheder samt enkelte specialforretninger. Dertil har du kort afstand af Middelfart by, hvor du finder hyggelige caféer og andre gode muligheder. Fra villaen er der ligeledes kort afstand af det fynske motorvejsnet, som bringer dig hen over Fyn og til Jylland. Derudover er du omkranset af en dejlig natur. Med en gåtur på under 500 meter, står du ved Strib Nordstrand med en dejlig badestrand. Vejen dertil er igennem den skønne mose, hvor du støder på græssende kvæg samt et godt fugleliv. Ejendommen fremstår som en solid bolig, hvor både hus, udearealer og beliggenhed hænger godt sammen. Villaen er opført i 1928 og suppleres af en muret garage på 22 m², som er rummelig og velegnet til en moderne bil. Alternativt kan garagen anvendes som et godt værksted hobbyrum og meget mere. Indvendigt er boligen løbende moderniseret med respekt for den gode og klassiske byggeskik fra årgangen. Køkkenet fremstår pænt og ordentligt med lyse elementer samt gaskomfur og Quooker. Køkkenet er i åben forbindelse med den ene af de 2 stuer. Fra køkkenet er der direkte udgang til den store, sydvendte træterrasse. De 2 stuer prydes bl.a. med klassiske plankegulve og et godt lysindfald. Brændeovnen er central placeret i stuerne og bringer hygge og charme. I stueplan finder du ligeledes et gæstetoilet. 1. salen fremstår som værende forældreafdelingen. Her finder du soveværelset. Soveværelset er i forbindelse med det rummelige badeværelse som også er kombineret med walk in garderobe samt hems henover soveværelset. Kælderen er indrettet med 2 gode disponible rum, som IKKE er godkendt til beboelse. Dog har kælderen en god stand og fremstår tør, så det er oplagt at udnytte kælderens rum til værelser. I kælderen har du ligeledes et rummeligt vaskerum og der er udgang til den skønne have. Haven er placeret mod syd og rummer forskellige bede samt græsplæne omkranset af hæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.