Røde Mellemvej 144, 2300 København S, billede 1 af 1

Røde Mellemvej 144

2300 København S

Fra Nybolig

14.995.000 kr.

61.708 kr/m²

Ejerudgift 8.029 kr./md.

  • 243 m²
  • 873 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
873 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,1–18,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

lysrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Det er kombinationen af en bekvem beliggenhed midt på Amager og en glimrende villa med ekstraordinært meget lys og plads, der gør denne ejendom til noget særligt. Men ikke nok med det. I får nemlig også fornøjelsen af en velbeplantet og romantisk have med masser af sol såvel som fine parkeringsforhold i indkørslen. Villaen er opført i 2015 med fokus på de bedste materialer og et fantastisk lysindfald, der strømmer ind gennem de mange vinduespartier. Allerede i den højloftede hall mærker man husets lette, lyse atmosfære. Herfra er der adgang til et badeværelse og et værelse, og frem for alt folder et imponerende opholdsrum sig ud bag de franske døre lige fremme. Her smelter køkkenet og spisestuen sammen i ét stort rum med plads til samvær på tværs af aktiviteter. Især køkkenøen med integreret bardisk vidner om rummets funktion som samlingssted. En dagligstue er forenet med køkken-alrummet, og fra begge opholdsrum slår I dobbeltdøre op til terrassen i den sydvestvendte have. Bemærk de perforerede akustiklofter og de lyse plankegulve. Stueetagen er fuldendt af et bryggers med egen indgang og forløb til køkkenet. Ovenpå modtages I af et lyst repos, der adskiller to store værelser fra soveværelsessuiten. Sidstnævnte er udstyret med et walk-through-closet og eget badeværelse, og børn eller gæster kan nemt tilgå yderligere et badeværelse direkte fra reposet. Haven er velanlagt og frodig med et romantisk præg, hvor man kan nyde morgenkaffen, mens fuglene kvidrer, eller invitere vennerne til sommermiddag på terrassen. Huset ligger på en stille villavej i et af Amagers mest eftertragtede områder, hvor I er tæt på metroen ved Bella Center og de mange lækre delikatesser og indkøbsmuligheder i Ørestad. Inden for en kilometer er der sågar uddannelsesinstitutioner, fritidstilbud og meget mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 579 m
Bus
Gårdfæstevej
Ca. 218 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 170 m
Skoledistrikt
Dyvekeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 245 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlevrideren
Ca. 511 m · 3 inden for 1 km
Café
HOFOR Cafe
Ca. 496 m · 6 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 1,4 km
Apotek
Bella Apotek
Ca. 652 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
406 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
80.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
67.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S