Risbjerggårds Alle 4B

2650 Hvidovre

Fra Lokalbolig

5.495.000 kr.

57.240 kr/m²

Ejerudgift 4.591 kr./md.

96 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 96 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1986
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 171 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20265.495.000 kr.
Til 15. sep. 20266.250.000 kr.
Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et gennemtænkt rækkehus med et åbent opholdsmiljø, hvor køkken, stue og spisestue ligger i direkte forbindelse og danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra opholdsmiljøet er der udgang til en vestvendt terrasse, som forlænger boligen ud i det fri og har tæt kontakt til den grønne have, der omkranser huset og skaber en skøn ramme om udelivet. Boligen rummer fire rum med en indretning, der udnytter kvadratmeterne effektivt, og badeværelset er lyst og praktisk med separat bruseniche og opbevaring. Du bor i det efterspurgte Risbjergkvarter i Hvidovre med kort afstand til indkøb, institutioner, offentlig transport, motorvej og grønne områder, så både bolig og område understøtter en velfungerende hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Åmarken; Ca. 1,3 km
Bus: Hvidovre Rådhus; Ca. 68 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 175 m
Skoledistrikt: Gungehusskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 193 m

Se 4 steder mere

Bager: Det Gyldne Brød Hvidovre; Ca. 270 m · 2 inden for 1 km
Café: Biblioteks Caféen; Ca. 82 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym Hvidovre Bibliotekvej; Ca. 623 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Hvidovre Apotek Bredalsparken; Ca. 325 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,4 km
Sø: 1,7 km
Motorvej: 1,1 km
Jernbane: 1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat: 25,4%
Grundskyld: 6,5 promille
Indbyggere: ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.396.000 kr.
Banklån: 824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.591 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.300 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.