Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ribevej 65, Hviding, 6760 Ribe, billede 1 af 1

Ribevej 65

6760 Ribe

Fra Nybolig

745.000 kr.

5.775 kr/m²

Ejerudgift 1.560 kr./md.

  • 129 m²
  • 4.335 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 990 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.335 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 606.041–790.530 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ribevej 65 i Hviding – en charmerende rødstensvilla fra 1950 med 129 m² bolig og en skøn grund på hele 4.335 m². Her får I en velholdt ejendom med masser af plads både inde og ude, gode udhusfaciliteter og dejlige rammer for familielivet. Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret med blandt andet vinduer fra 2009 og træpillefyr fra 2022. I 2026 er boligens tag blevet renset, ligesom udestuen og sternbrædderne er blevet malet. Samme år er der lagt nye stålpladetage på både skuret og brændeskuret. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré med adgang til et stort disponibelt loftrum med gode opbevaringsmuligheder. Herfra fortsætter I til det funktionelle køkken, som ligger i forbindelse med boligens to lyse stuer en suite. De sammenhængende opholdsrum giver god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement. Fra den ene stue er der direkte adgang til den dejlige udestue og en overdækket terrasse, hvor I kan nyde udsigten over haven og de grønne omgivelser. Boligen rummer desuden tre gode værelser samt et badeværelse med badekar. Hertil kommer en kælder på 38 m², som blandt andet indeholder et ekstra badeværelse og disponible rum. Udenfor venter den imponerende grund på hele 4.335 m², hvor der er rig mulighed for at udfolde sig. Her er plads til både leg, afslapning, køkkenhave og hyggelige opholdssteder. Til ejendommen hører desuden en garage med elektrisk vippeport, fyrrum og værksted samt skur og brændeskur, som giver gode muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Beliggenheden i Hviding kombinerer rolige, naturskønne omgivelser med en praktisk hverdag. Her er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, ligesom Hviding Station giver gode togforbindelser mod Ribe, Esbjerg og Tønder. Ribevej 65 er en oplagt mulighed for jer, der drømmer om en hyggelig bolig med god plads, en stor grund og mange anvendelsesmuligheder. Kontakt Nybolig Ribe for en fremvisning, og oplev selv ejendommens mange kvaliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vadehavsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.560 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.177 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6760 Ribe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.