Indflytningsklar familievilla for enden af blind stikvej, billede 1 af 8
1 / 8

Ribevej 60

9220 Aalborg Øst

Fra Mæglerhuset

4.795.000 kr.

23.390 kr/m²

Ejerudgift 2.807 kr./md.

  • 205 m²
  • 874 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
874 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ribevej 60 – en indflytningsklar familievilla med en skøn placering i Aalborg Øst. Her bor du for enden af en blind stikvej og lige op ad områdets stisystem, hvilket skaber rolige og børnevenlige rammer om hverdagen. Samtidig har du kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, mens motorvejen nemt nås, og Aalborg centrum kun er en kort køretur væk. Villaen er opført i 2008 og er sidenhen løbende opdateret med blandt andet nyt køkken og badeværelse. Boligen fremstår i dag flot og indflytningsklar med en rigtig god planløsning, der passer perfekt til familielivet. Der er desuden gulvvarme i de rum, hvor der er klinker. Entréen byder velkommen og giver adgang til et praktisk opbevaringsrum. Herfra ledes du videre ind i husets hjerte, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse og tilsammen skaber et stort og indbydende opholdsmiljø. Køkkenet fremstår flot og moderne med hvide fronter, der understreger det stilrene og tidløse udtryk. Her får du masser af bord- og skuffeplads samt gode løsninger som amerikanerkøleskab. Akustikpaneler på fronten tilfører varme og karakter til det moderne design og fuldender det gennemførte udtryk. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue, hvor store vinduespartier sørger for et dejligt naturligt lys. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaområde, og den direkte udgang til terrassen skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udelivet. Planløsningen byder på en oplagt forældreafdeling med soveværelse og tilhørende walk-in closet. Via en mellemgang er der adgang til et stort badeværelse med både badekar og separat bruseniche. I den øvrige del af boligen finder du yderligere tre gode og rummelige værelser samt endnu et badeværelse, som er flot opdateret med stilfulde materialevalg og et eksklusivt udtryk. Det praktiske bryggers har egen indgang og er indrettet med vaskefaciliteter samt store skydedørsskabe, der giver masser af opbevaringsplads. Udenfor venter en dejlig, privat have med gode rammer for både leg og afslapning. Den flotte fliseterrasse skaber et skønt opholdsmiljø, hvor solen og de lune dage kan nydes, mens haven giver familien god plads omkring sig. Til boligen hører desuden en carport til bilen. Alt i alt får du en moderne og indflytningsklar familievilla med fire gode værelser, to badeværelser og en attraktiv, børnevenlig beliggenhed. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bundgaardsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.807 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.751 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9220 Aalborg Øst