Ravsted Storegade 53, 6372 Bylderup-Bov, billede 1 af 1

Ravsted Storegade 53

6372 Bylderup-Bov

Fra Nybolig

995.000 kr.

5.853 kr/m²

Ejerudgift 986 kr./md.

  • 170 m²
  • 1005 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1005 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 779.150–1.139.589 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ravsted Storegade 53 venter en herlig familievilla, der byder på god plads, en velfungerende indretning og en dejlig beliggenhed med udsigt til de omkringliggende marker. Boligen fremstår i fin stand både ude og inde og giver familien gode rammer fordelt over to etager. Ejendommen præsenterer sig med røde mursten, PVC-vinduer og cementstenstag fra omkring 2002. Haven er hovedsageligt anlagt med græs og byder på en dejlig terrasse, hvorfra de åbne omgivelser og udsigten mod markerne kan nydes. Til ejendommen hører desuden et værksted, som giver god plads til hobby, opbevaring og praktiske gøremål. Indenfor byder stueplan på en stor entré med gulvvarme, og herfra er der adgang til et pænt badeværelse med bruseniche og ligeledes gulvvarme. Husets naturlige samlingspunkt er den lyse stue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet og skaber et rummeligt og indbydende opholdsmiljø. Køkkenet er omkring 20 år gammelt og fremstår lyst, mens der også er gulvvarme i stuen. Dertil kommer et praktisk bryggers samt et soveværelse. På førstesalen, som overvejende er indrettet omkring starten af 00'erne, finder man tre gode værelser samt et pænt badeværelse med bruseniche. Et særligt plus er det store repos, der med fordel kan indrettes som ekstra opholdsstue, kontor eller hyggelig teenageafdeling. Herfra er der en flot udsigt over markerne, og der er allerede isat en terrassedør, som åbner for spændende muligheder for eksempelvis etablering af en tagterrasse, såfremt de nødvendige tilladelser kan opnås. Boligen opvarmes blandt andet med luft-til-vand-varmepumpe, mens der på førstesalen også er luft-til-luft-varmepumpe. Hertil kommer nyere eltavle samt kalkanlæg til vandet. Ravsted Storegade 53 er kort sagt en velholdt og rummelig familievilla med gode opholdsrum, flere værelser og en skøn udsigt over de åbne marker – et hjem med plads til både familieliv, hobby og hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Bylderup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ravsted Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6372 Bylderup-Bov