Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggelig villa i gode omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Ramsherredvej 3

8723 Løsning

Fra Home.dk

999.000 kr.

9.336 kr/m²

Vurderet 25% under markedet
  • 107 m²
  • 524 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 422 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
524 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3 mio. kr.

25% under markedet

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ramsherredvej 3 i Øl Nederholm finder du denne hyggelige villa på 107 m², som er renoveret indvendigt for ca. 6 år siden med blandt andet nyt køkken, badeværelse, vægge, gulve og lofter. Hertil er taget skiftet for ca. 4 år siden – en bolig, hvor du kan flytte direkte ind uden at bekymre dig om de store poster. Boligen fordeler sig på to plan med 70 m² i stueplan og 37 m² på 1. sal. I stueplan mødes du af et lyst køkken i åben forbindelse med stuen, et værelse, entré med adgang til badeværelse samt et disponibelt rum med mange muligheder. Fra stuen er der udgang til en terrasse og haven. På 1. sal venter to gode værelser og et repos, som gør etagen oplagt som soveafdeling, børneafdeling eller plads til hjemmekontor. Derudover får du et 16 m² udhus, som kan indrettes som værksted eller bruges til vaskerum. Grunden er på 524 m² og byder på en overskuelig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hverdagsliv. Beliggenheden er rolig og omgivet af grønne omgivelser, men samtidig tæt på både Hedensted, Horsens og motorvejen, hvilket gør hverdagen fleksibel for både familier og pendlere. Her får du en bolig, hvor moderniseringerne allerede er lavet – og hvor rammerne er sat for, at du kan skabe dit helt eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølsted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Ølsted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
799.200 kr.
Banklån
149.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.851 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedensted - Løsning

76432800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.