Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rahbæksparken 448, billede 1 af 1

Rahbæksparken 448

7260 Sønder Omme

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.679 kr/m²

Ejerudgift 1.193 kr./md.

  • 140 m²
  • 353 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
353 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne dobbelthuse i Rahbæksparken – kvalitet, komfort og minimal vedligeholdelse På en attraktiv og rolig beliggenhed i Sønder Omme opføres disse flotte og velindrettede dobbelthuse, hvor der er tænkt på både æstetik, funktionalitet og lave driftsomkostninger. Her får du en moderne bolig med minimal vedligeholdelse – perfekt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker en nem og overskuelig hverdag. Boligerne opføres i gedigne materialer med fokus på kvalitet og lang levetid – herunder teglsten, tagpap, zinkinddækninger samt træ/alu-vinduer, som sikrer et flot udtryk og begrænset vedligehold i mange år frem. Den ensidige taghældning giver et fantastisk lysindfald og en skøn rumfornemmelse, som virkelig kommer til sin ret i boligens opholdsrum. Samtidig får du mulighed for selv at sætte dit præg på boligen gennem medbestemmelse af materialevalg indvendigt – her kan du skabe dit helt eget hjem fra start. Boligen byder på 140 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning. Du træder ind i en lys entré med ovenlysvinduer og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der adgang til to gode værelser på ca. 12 kvm, begge med faste skabe, samt et flot badeværelse med bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Her er der igen ovenlysvinduer, som giver et skønt lysindfald, og direkte udgang til terrasse – perfekt til både hverdag og gæster. Fra stuen er der adgang til forældreafdelingen, hvor soveværelset byder på faste skabe, egen terrasseudgang samt privat badeværelse med bruseniche. Der er naturligvis gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Til boligen hører desuden carport, så bilen kan stå tørt og praktisk. Rahbæksparken er et attraktivt og fredeligt område i Sønder Omme, hvor du bor tæt på hverdagens nødvendigheder. Her er kort afstand til indkøb, skole, daginstitution, lægehus og ikke mindst byens aktive fritidsliv med hal og idrætsfaciliteter. Området er ideelt for dig, der ønsker trygge rammer og et godt lokalsamfund – samtidig med nem adgang til de omkringliggende byer. Her får du med andre ord en moderne og indflytningsklar bolig, hvor både kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Omme Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.193 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7260 Sønder Omme

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.