Præstevangen 3, Grønbæk, 8643 Ans By, billede 1 af 8
1 / 8

Præstevangen 3

8643 Ans By

Fra John Frandsen

895.000 kr.

7.047 kr/m²

Ejerudgift 1.572 kr./md.

  • 127 m²
  • 868 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 27. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
868 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejlig og indbydende villa med skøn udsigt over åbne marker - Velkommen til denne indbydende og velholdte villa, der er smukt beliggende i rolige og naturskønne omgivelser med en fantastisk udsigt over de åbne marker. Her får I en bolig, hvor hygge og nærhed til naturen går hånd i hånd. Boligen byder på 127 velindrettede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både den mindre og den større familie. Her finder I tre gode værelser og et lyst badeværelse. Husets hjerte er det lyse opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i et åbent og indbydende miljø. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og giver et skønt kig til haven og det åbne landskab. Her er der plads til både hverdagens måltider, hyggelige stunder med familien og gæster omkring spisebordet. Fra stuen er der direkte udgang til to skønne terrasser, sombliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her kan I nyde morgenkaffen, grille med familie og venner eller blot læne jer tilbage og nyde udsigten over haven og de omkringliggende marker. Underetagen fremstår med en god loftshøjde og rummer et væld af anvendelsesmuligheder. Her finder I et praktisk viktualierrum, et rummeligt vaskerum, et godt værksted samt flere disponible rum, der nemt kan indrettes efter behov. Uanset om I drømmer om et hobbyværksted, et kreativt atelier, et hjemmekontor, et motionsrum eller ekstra opbevaringsplads, giver underetagen jer fleksible rammer og masser af muligheder for at sætte jeres eget præg. De mange kvadratmeter gør etagen til et værdifuldt supplement til boligen og skaber god plads til både hverdagens praktiske gøremål og fritidsinteresser. Haven er hyggeligt anlagt og flot opvokset med varieret beplantning, der skaber en grøn og privat oase. De flere skønne terrasser gør det muligt at nyde udendørslivet uanset vejr og vind. Ejendommen er beliggende i fredelige og naturskønne omgivelser, tæt på en lille skov, hvor der er højt til himlen og masser af ro. Samtidig er hverdagens nødvendigheder inden for overskuelig afstand, og området byder på et aktivt lokalsamfund med gode muligheder for både børnefamilier og naturelskere. Vi glæder os til at byde dig velkommen hjem på Præstevangen 3.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ans Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8643 Ans By