Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Långawten 6

8643 Ans By

Fra EDC

895.000 kr.

6.885 kr/m²

Ejerudgift 1.795 kr./md.

  • 130 m²
  • 1005 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1005 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC har fornøjelsen af at byde dig velkommen til Långawten 6. Ejendommen er beliggende i Grønbæk på en mindre trafikeret vej og er tilbagetrukket fra Præstevangen, som er hovedvejen mellem Grønbæk og Ans. Her får du en rolig beliggenhed med naturen helt tæt på boligen og en lille bæk, der løber nede i slugten. Grunden er på 1.005 kvm og byder på både have og terrasser, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. Boligen rummer 130 kvm bolig i stueplan samt en fuld kælder med integreret garage. I stueetagen bydes du velkommen i en rummelig entré, der giver adgang til to værelser i gode, regulære størrelser. Badeværelset fremstår originalt og er indrettet med badekar. Køkkenet er af mindre størrelse og har udsigt til den omkringliggende natur. Den store stue giver gode indretningsmuligheder og er oplagt til at åbne op mod køkkenet, hvis man ønsker et mere åbent opholdsrum. Derudover findes en hyggelig pejsestue med udsigt til haven og naturen, hvor der er rig mulighed for at tilbringe mange hyggelige timer året rundt. Fra gangen er der adgang til kælderen, som rummer tre disponible rum samt et større multirum. Herudover findes et badeværelse med bruseniche, et vaskerum samt direkte udgang til garagen. Kælderen giver mange anvendelsesmuligheder, hvad enten det er til hobby, opbevaring eller ekstra opholdsrum. Huset har listetag, som fremstår pænt og passer godt til boligen. Kunne Långawten 6 være noget for dig, er du meget velkommen til at kontakte EDC for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ans Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.141 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86821000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8643 Ans By