Porsevej 10, Henne Strand, 6854 Henne, billede 1 af 1

Porsevej 10

6854 Henne

Fra Estate

3.095.000 kr.

37.744 kr/m²

Ejerudgift 3.824 kr./md.

  • 82 m²
  • 840 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 271 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2004

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette indbydende fritidshus er opført i træ med cementtagsten i god håndværksmæssig kvalitet og besidder den rigtige, sommerlige stemning, der hører sig et fritidshus til. Det er beliggende meget centralt på en kuperet og velbeplantet klitgrund. Fra toppen har man en udsigt i særklasse over området og til havet. Fra huset er der få minutters gang til skøn natur ved Lyngbos hedes, klitterne og det brusende Vesterhav samt badebyens talrige shopping- og indkøbsmuligheder og spisesteder. Af husets mange kvaliteter kan bl.a. fremhæves lofter til kip og et godt lysindfald fra store vinduespartier. Terrassen strækker sig rundt om husets sydside og her man kan opholde sig ugeneret og finde en læfuld og solrig plet, også på de dage, hvor vestenvinden bider lidt fra sig. Indvendigt byder huset på en praktisk entre med god plads til overtøj og fodtøj efter en forfriskende gåtur. Herfra går man videre ind i et lyst og funktionelt køkkenalrum med spiseplads og køkken. Opholdsstuen er placeret i åben forbindelse med alrummet og her kan familien samles til hygge og samvær, mens ilden buldrer i brændeovnen. Huset byder desuden på to gode soveværelser og et værelse samt et badeværelse med gulvvarme, vaskemaskine og tørretumbler. Huset er beliggende i et af Henne Strands mest naturskønne områder. Porsevej er omgivet af høje klitter og er beliggende i ”plantekvarteret" i Henne Strands sydlige del. Den hyggelige tur til Vesterhavet eller efter rundstykker til morgenbordet går via Hjelmevej til byen, hvor vejen bugter sig og sommerhusene ligger tilfældigt placeret i klitlandskabet. Der foreligger udlejningsaftale med Feriepartner Henne Strand for 2026. Den årlige lejeindtægt for 2025 androg kr. 140.029,- (via Købmand Hansens Feriehusudlejning). Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 122.135,- til ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.321.250 kr.
Banklån
619.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.824 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.769 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.998 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Varde

75222900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6854 Henne