Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejendommen ligger landligt ved Horbelev på Østfalster med adgang til områdets mindre bysamfund samt natur, skov og strand., billede 1 af 3
1 / 3

Pomlevej 4B

4871 Horbelev

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

16.171 kr/m²

  • 111 m²
  • 1.766 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.766 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er beliggende med kort afstand til Hesnæs som er et lille og stemningsfuldt fiskerleje på Falsters østkyst. Området er omgivet af Corselitze Østerskov mod nord og Bønnet Skov mod syd, hvor de højtliggende skove og kystens klinter danner en flot ramme om den skønne sandstrand. Kombinationen af havnen, skovene, stranden og de historiske huse giver området en helt særlig karakter og gode muligheder for gåture, naturoplevelser og livet tæt ved vandet. Boligen med en spændende og anderledes indretning fordelt på flere bygninger. I hovedhuset ligger køkkenet i direkte forbindelse med en stor stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Stuen bliver et naturligt samlingspunkt, og herfra er der udgang til det fri, mens boligens øvrige rum giver flere anvendelsesmuligheder. En separat bygning rummer disponibelt rum samt toilet, og dertil kommer en udhusbygning, som giver praktisk plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Grunden binder bygningerne sammen og giver mulighed for at indrette forskellige opholdsarealer omkring ejendommen. Her kan der skabes hyggelige terrassemiljøer med plads til grill, havemøbler og lange sommerdage sammen med familie og venner. De separate bygninger gør samtidig grunden interessant for køberen, der ønsker plads til hobby, kreative projekter eller ekstra opbevaring. Udendørsarealerne kan indrettes efter egne ønsker med både grønne områder, bede og forskellige kroge til afslapning. Denne bolig er særdeles velegnet som flexbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfalster

54844090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4871 Horbelev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.