Aastrupvej 39, Vejringe, 4850 Stubbekøbing, billede 1 af 1

Aastrupvej 39

4850 Stubbekøbing

Fra Estate

1.995.000 kr.

9.975 kr/m²

Ejerudgift 2.207 kr./md.

  • 200 m²
  • 10122 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 537 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
10122 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt landejendom med masser af plads og utallige muligheder! Denne imponerende ejendom har været en stolt landbrugsejendom i flere generationer og oser af charme og historie. Ved ankomst bydes du velkommen af en flot hall, som vækker nysgerrighed og giver en forsmag på den rummelighed, der kendetegner hele ejendommen. Det store areal giver dig uanede muligheder for at realisere dine boligdrømme, hvad end du drømmer om en hobbylandbrug, en stor familiebolig eller måske en kombination af begge. Stueplan byder på en flot hall med svungen trappe til førstesalen, tre stuer med flotte trægulve og brændeovn, som skaber en hyggelig atmosfære, stort køkken-alrum, toilet, bryggers og nedgang til kælderen, hvor der er hele syv disponible rum. Førstesalen rummer flere gode værelser, herunder et stort soveværelse med flotte, indbyggede skabe, walk-in skab og udgang til en skøn altan. Der er i alt fire værelser, et badeværelse, separat WC, disponibelt rum, og flere indbyggede skabe i overetagen. Et rummeligt gangareal binder etagen sammen og giver adgang til både værelser, badeværelse og toilet. Udendørs får du en stor, dejlig have med terrasse og et smukt drivhus, der er forbundet med huset. Ejendommen rummer desuden udbygninger med blandt andet festlokale samt lokaler, der kan bruges til butik – ideelt for dig, der drømmer om at drive erhverv hjemmefra eller blot har brug for masser af plads til hobbyaktiviteter. Ejendommen ligger kun seks minutters kørsel fra Stubbekøbing, hvor der findes dagligvarebutikker, skole, børnehave samt havn og grønne områder. Der er samtidig blot 25 minutters kørsel til Nykøbing F. Ejendommens historie som landbrugsejendom skaber en autentisk atmosfære, samtidig med at den store grund giver mulighed for både dyrehold, køkkenhave eller fritidsaktiviteter. Det er en unik chance for at erhverve sig en ejendom, der sjældent kommer til salg i dette område. Denne ejendom tilbyder en enestående chance for at bo i naturskønne omgivelser med rig mulighed for at sætte dit eget præg. Grib chancen nu og bliv den nye ejer af denne unikke landejendom på Aastrupvej 39!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.894 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4850 Stubbekøbing