Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Liselund - nedlagt landejendom med massere charme., billede 1 af 3
1 / 3

Eriksdalsvej 17

4871 Horbelev

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

9.755 kr/m²

  • 184 m²
  • 5.865 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.865 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Eriksdalsvej 17, 4871 HorbelevLiselund er omgivet af åbne marker, og med god plads omkring sig. Hovedhuset byder i stueplan på et bryggers med adgang til en mindre kælder, badeværelse med gulvvarme samt et stort køkken-alrum med HTH-køkken, pilleovn og direkte udgang til fliseterrassen. Herfra fortsætter boligen til en rummelig opholdsstue, mens entreen giver adgang til 1. sal. På førstesalen findes desuden tre gode værelser med god udsigt ud over de åbne marker samt et stort badeværelse med gulvvarme. Den store grund på 5865m2 giver god afstand til omgivelserne og rummer varieret beplantning med plads til både ophold, leg og aktiviteter under åben himmel. Fliseterrassen ligger i direkte forbindelse med køkken-alrummet, og skaber gode rammer for sommerens måltider, grill og hyggelige stunder med familie og gæster. Ejendommen suppleres af en 271m2 garage/værksted fra 2022 med gulvvarme, to store porte og forberedelse til et badeværelse samt en lade på 720m2, som giver fleksible anvendelses muligheder. Både hovedhus og garage opvarmes via et luft-til-vand-anlæg placeret i garagen, og de store udbygninger giver ejendommen anvendelsesmuligheder ud over det sædvanlige. Fra Liselund har man kort afstand til Horbelev, hvor der blandt andet findes indkøbsmuligheder og et aktivt lokalt foreningsliv. Samtidig ligger Corselitze skov, Pomlenakke og Hesnæs havn inden for overskuelig afstand. Lyder Liselund som noget for jer, så kontakt os allerede i dag på 54 84 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nykøbing Falster

54844000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4871 Horbelev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.