1-planshus i Nexø, billede 1 af 3
1 / 3

Paradisvej 44

3730 Nexø

Fra Home.dk

995.000 kr.

11.706 kr/m²

  • 85 m²
  • 715 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne etplansvilla i Nexø giver jer rig mulighed for at skabe et hjem præcis efter jeres egne ønsker. Ejendommen trænger til en indvendig renovering, men da huset er opført i sten, og der allerede er isat nyere vinduer, er det fremtidige behov for udvendig vedligeholdelse ganske begrænset. I bosætter jer helt centralt i byen, hvor hverdagens faste holdepunkter og de lokale tilbud er inden for overskuelig rækkevidde. Fra matriklen har I kort gåafstand til både Paradisbakkeskolen og pasningstilbud, ligesom I er placeret fordelagtigt i forhold til dagligvarebutikker, rekreative arealer og mere endnu. Stuen udgør boligens naturlige samlingspunkt, hvor I ubesværet kan indrette jer med plads til både et spisebord og en særskilt opholdsafdeling. I tæt forbindelse hermed finder I køkkenet. Stueplanet byder desuden på et badeværelse samt to værelser, der eksempelvis kan fordeles som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Kælderen supplerer med fem disponible rum, der giver jer god plads til opbevaring, et værksted eller andre pladskrævende hobbyaktiviteter. Udenfor venter et udemiljø med en fliseterrasse og en overdækket terrasse, hvor I kan sidde i læ og nyde sommerens måltider. På grunden har I afslutningsvis en carport til bilen samt et skur med plads til cykler, haveredskaber og andet udstyr. Også i haven er der muligheder for at lave om og ændre, så det hele passer perfekt til jeres behov. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3730 Nexø