Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Palægade 32

9740 Jerslev J

Fra EDC

295.000 kr.

2.360 kr/m²

Ejerudgift 1.112 kr./md.

125 m²
465 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Mandag 9. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 125 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1905
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 465 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 358.888–675.284 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Palægade 32 er et charmerende ældre byhus centralt beliggende i Jerslev med kort afstand til indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Ejendommen er opført i 1905 som et fritliggende enfamiliehus og rummer 125 m² bolig fordelt på 1½ plan. Huset har 4 værelser og en praktisk planløsning, der passer godt til både familier og førstegangskøbere. I stueplan findes entré, en lys stue med karnap, soveværelse, badeværelse, spisekøkken samt teknikrum og baggang. På førstesalen er der yderligere 3 værelser, som giver god plads og rummelighed. Udendørs er der en lille hyggelig have, som er nem at vedligeholde. Derudover er der en ældre stor dobbelt carport på ca. 34 m² med god plads til biler og opbevaring. Facaden fremstår pudset, og de fleste af husets vinduer er udskiftet i 2018 og 2023. Tekniske oplysninger: Tag: Eternittag Ydervægge: Pudset facader Vinduer: Løbende udskiftet fra 2018-2023 Varmeanlæg: Fjernvarme

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 236.000 kr.
Banklån: 44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.