Ove Rodes Plads 1, 3. th.

Hjørnelejlighed med grøn udsigt lige op ad Fælledparken - Historisk fredet ejendom. Klassisk og meget lys lejlighed. Perfekt til børnefamilien med mulighed for 3-4 soveværelser. Drømmer du om, at din bolig skal være noget særligt? Så har du muligheden her, i denne sjældent udbudte liebhaverlejlighed, hvor du kan komme til at bo i en fredet perle af en ejendom, hvor historie, elegance og beliggenhed går hånd i hånd. Her er tilmed plads til den store børnefamilie med mulighed for op til 4 soveværelser. Lejligheden: Lejligheden er optimalt beliggende med masser af lys og luft omkring sig, således at man fra stuernes vinduer bl.a. kigger direkte ud på kastanjetræerne på Ove Rodes Plads. Lejligheden fremstår med parket- og plankegulve, sprossede palævinduer, fyldningsdøre og smukke stuklofter. Der er således alle de klassiske detaljer og dyder. Indretning: Rummelig entré med walk-in closet. 2 elegante stuer en-suite med smukke stuklofter. Den ene stue med charmerende karnap. Soveværelse og 2 store børneværelser. Stort renoveret badeværelse med hvide fliser, separat bruseniche og vindue. Separat toilet med håndvask. Stort ældre spisekøkken. Herfra er der adgang til viktualierum. Desuden klassisk anrettergang. Der er brugsret til stort kælder- og loftsrum. Ejendommen: Smuk historisk ejendom "Kanslergården", hvor tidligere statsminister Thorvald Stauning boede og i 1933 indgik det berømte "Kanslergadeforlig”. Tegnet af arkitekt Henning Hansen, opført i 1920 og i dag fredet. Ejendommen har flot renoveret tag og facade og fremstår særdeles smuk. Ejendommen har brede lyse opgange og 2 fantastisk smukke gårdmiljøer med mange sociale arrangementer for både børn og voksne. Her er også fælles værksted, og lejligheden har brugsret til kælder- og loftsrum. Ejendommen har gæstelejlighed som kan lejes. Ejendommen er fredet, hvorfor der ikke betales ejendomsskat, hvilket giver en markant besparelse i størrelsen kr. 30.000,- til 35.000,- årligt i forhold til andre boliger i samme størrelse og prisklasse. Beliggenhed: Kanslergården er beliggende direkte op ad, og med udsigt til, Fælledparken, Østerbros største grønne åndehul. Her er Københavns nok bedste legeplads anlagt, og ikke mindst finder du altid en bænk, hvorfra du kan nyde en solstråle og en kaffetår. Vejen er delvist lukket, så her er roligt og stille, men samtidig blot få minutters gang til Østerbrogades og Øster Fælled Torvs summende handels- og caféliv. Metro lige rundt om hjørnet og Svanemøllestranden og Søerne inden for 5 min på cykel. Gode parkeringsforhold lige foran ejendommen. Velkommen i hjertet af Østerbro. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk