Ole Olsens Alle 19 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Ole Olsens Alle 19

2900 Hellerup

Fra Danbolig

17.750.000 kr.

91.026 kr/m²

Ejerudgift 10.412 kr./md.

  • 195 m²
  • 622 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
195 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
622 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,5–19,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 202618.750.000 kr.
  • Nuværende pris17.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag den charmerende facade og det karakteristiske mansardtag gemmer der sig et hjem, hvor 1930’erne stadig kan mærkes. Villaen rummer 195 m² bolig fordelt over to etager samt 50 m² kælder, så her er mange etagemeter at brede familielivet ud på. Stueplan begynder med entré og gæstetoilet og fortsætter til to rummelige værelser, hvoraf det største har eget badeværelse med gulvvarme. Køkkenet ligger tæt på husets to stuer, der forbindes af franske døre. Her sætter stuk og egeparket scenen for middage omkring spisebordet og rolige aftener i sofaen, mens døren fra spisestuen åbner direkte til en overdækket terrasse. Ovenpå ligger fire værelser med fine fyrretræsgulve, et disponibelt rum samt endnu et badeværelse med gulvvarme. Mansardtaget viser virkelig sin styrke heroppe, for etagen har god loftshøjde uden skæve vinkler, og dermed får I glæde af stort set hver en meter. Kælderen føjer yderligere 50 m² til huset med vaskerum og flere disponible rum. Gennem årene er villaen løbende passet på og forbedret. Bl.a. er køkken og badeværelset på førstesalen renoveret tilbage i sin tid, og vinduerne er udskiftet på nær i stuen. Udenfor venter en grøn oase med flere terrasser og små kroge, hvor byen næsten glemmes for en stund. Samtidig bor I under 7 minutters gang fra Bernstorffsvejs - station, Gentofte Skole, vuggestuer og børnehaver.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,4 km
Bus
Bernstorffsvej St.
Ca. 218 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 732 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 293 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 959 m · 2 inden for 1 km
Café
Ronaldos
Ca. 603 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 598 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,0 km
Motorvej
858 m
Jernbane
736 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 887.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.200.000 kr.
Banklån
2.662.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
96.595 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
80.538 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hellerup

39460946

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup