Østpassagen 13, Rude Strand, 8300 Odder, billede 1 af 1

Østpassagen 13

8300 Odder

Fra Nybolig

11.500.000 kr.

89.844 kr/m²

Ejerudgift 7.085 kr./md.

  • 128 m²
  • 1233 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1990

Uderum

Grundareal
1233 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med denne perle af et fritidshus kan I nyde livet i et roligere gear med vandet som et fortryllende flot bagtæppe. Det stråtækte og fuldmurede hus ligger attraktivt i første række til Rude Strand, og samtidig er I godt hævet i terrænet, så I har den smukkeste panoramaudsigt ud over Saksild Bugt. Den 1.233 kvadratmeter grund er godt tilbagetrukket fra Kystvejen og er anlagt enkelt med græs og store træer, som lokker flagspætter og andre fugle til. Der er tre solvendte terrasser og en fin markise – og på grundens yderste stykke ved den flotte, grønne skrænt er der lavet en platform, hvor I for alvor kan nyde vandudsigten. Her kan I også holde øje med de smukkeste solopgange, udsigten til Samsø og Tunø, og i klart vejr kan I endda se omridset af Anholt. Her er rart og roligt, og med det smukt bølgende vand, det fine grønne terræn og stranden lige for jeres fødder, bliver I hvert sekund mindet om, hvor stor en gave livet er. Stien ved siden af grunden fører jer direkte ned til vandet og den dejlige badestrand, som regnes for en af de bedste i Østjylland. Stranden er ikke den mest befærdede, og I kan derfor være heldige, at der er tidspunkter, hvor I har det meste af stranden for jer selv. Samtidig har I nem adgang til faciliteterne ved Saksild Strand og Norsminde. Fritidshuset er bygget i 1990, udvidet i 2012 og opført i fire forskudte niveauer. Pladsen er udnyttet maksimalt, og indeklimaet er optimalt året rundt. De to primære rum er stue og alrum, som har fire terrassedøre mod vandsiden, så udsigten inviteres helt ind. Her er også dejligt højt til det træklædte kiploft med hanebånd. I niveauet over ligger køkkenet og et fint værelse, og i niveauet under findes endnu et værelse foruden et badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. I kælderen er der disponibel plads til lidt af hvert foruden et godt, stort værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.625.000 kr.
Banklån
2.300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.085 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.615 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.321 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder