← Tilbage
Østervoldgade 48A, 1. th. 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Østervoldgade 48A, 1. th.

5800 Nyborg

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

19.691 kr/m²

Ejerudgift 2.574 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 315 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
C

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en fornøjelse, at danbolig kan byde velkommen til denne velholdte treværelses ejerlejlighed med herskabelige detaljer og udsigt til havnen – en tryg og central base i byen. Et oplagt valg for jer, der drømmer om at bo i gåafstand til vandet. På Østervoldgade 48A får I meget at glæde jer til. De 81 m² er fordelt på en gennemtænkt planløsning, hvor loftshøjden, lysindfaldet, dannebrogsvinduerne og de fine rosetter skaber en herskabelig stemning, der elegant forenes med moderne løsninger, som gør hjemmet helt indflytningsklart. I får to gode værelser, en lys og indretningsvenlig stue samt en rummelig fordelingsgang med entré. Herfra er der adgang til et minimalistisk køkken i lækre materialer med hvide fronter, der gør madlavningen til en fornøjelse, og et moderne badeværelse i lyse nuancer med gode udluftningsmuligheder. I bosætter jer samtidig i en klassisk og velholdt ejendom fra 1879 med pæne fællesarealer og et elegant udtryk. Til lejligheden hører også en skøn have med flere solkroge, der ligger direkte ud til voldgraven og giver en smuk udsigt over området. Alt sammen midt i byen blandt charmerende byhuse og med gåafstand til både havnen, caféerne og det lokale butiksliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Birkhovedskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nyborg

65312800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg