Østermarksvej 50, Fangel, 5260 Odense S, billede 1 af 8
1 / 8

Østermarksvej 50

5260 Odense S

Fra Morten Nielsen

1.995.000 kr.

8.674 kr/m²

Ejerudgift 2.401 kr./md.

  • 230 m²
  • 13658 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
13658 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen, er opført i 1827 med pudsede facader og med tag af cementtagsten. Ejendommen er skønt beliggende på en knap 1,4 ha stor grund omgivet af åbne marker og alligevel kun ca. 2 km til skole (der kører skolebus til døren), 2 km til indkøb og bybus samt gode tilkørselsforhold til motorvejen og kun ca. 15 min kørsel til Odense Centrum. Villaen som er med 1. sal indeholder: Stor vinkelentre med trægulv og synlige bjælker og trappe til 1. sal, hyggelig landkøkken med lille spiseplads og udgang til stor overdækket terrasse, forstue med flot plankegulv og skydedør til stor spise-/opholdsstue som er delt med muret pejs med indsats - i stuerne er der ligeledes flot plankegulv. Fra entreen er der adgang til bryggers, badeværelse med bruseniche og stort soveværelse med mange skabe. 1. salen indeholder: mellemgang med adgang til 3 værelser med kviste, trægulv og synlige bjælder, stort gavlværelse, repos med adgang til toilet og adgang til stort lyst gavlværelse med udgang til svalegang. Desuden er der sidebygningen som indeholder: lille mellemgang med klinkegulv, badeværelse med bruse, køkken, stort disponibelt rum med brændeovn og udgang til terrasse, disponibelt rum. Herudover er der som nævnt værksted og fyrrum. En rummelig ejendom med masser af muligheder en god grund og en central beliggenhed tæt på naturen - her får du masser af m2 for pengene evt. til 2 generationer - skal sælges NU

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kratholmvej
Ca. 946 m
Skoledistrikt
Skt. Klemensskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.088 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Morten Nielsen

40554262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S