Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Østerild Byvej 19

7700 Thisted

Fra EDC

695.000 kr.

4.760 kr/m²

Ejerudgift 1.199 kr./md.

146 m²
648 m² grund
6 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 146 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1944
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 96 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 648 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 590.624–960.408 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Østerild Byvej 19 er et fint og rummeligt hus for børnefamilien beliggende tæt på hverdagens fornødenheder. Her er der gåafstand til skole, børnehave, vuggestue og stort idrætsanlæg, ligesom du kan nøjes med at tage cyklen til indkøb i den anden ende af byen. Skulle det ikke være nok, så er der kun 12 kilometer til Thisted centrum. Boligen er opført i 1944 på en flot anlagt grund med en hyggelig baghave der er beplantet langs skel og give ugenerede sommerdage til leg i haven eller grill på terrassen. Foruden boligarealet, som er på 146 kvadratmeter delt på to plan, er der desuden en stor kælder med gode, disponible rum - herunder værksted og vaskerum. Boligen er indrettet med: Entre med adgang til et gæstetoilet. Stue med brændeovn. Lyst køkken med spiseplads. Stort soveværelse. Baggang med trappe til 1. sal og kælder. 1. sal består af hele tre værelser. Stor repos - ideel til fælles legerum. Badeværelse med bruser. Her får man ikke bare mange kvadratmeter, men også en flot have samt god beliggenhed. Vi står klar til at vise jer det hele, så kontakt os for en fremvisning på tlf. 97923700.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup; 0.–4. klasse
Skoledistrikt: Hannæs - Østerild; 5.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.199 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.945 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.