LYS OG LÆKKER LEJLIGHED MIDT I BYEN, billede 1 af 8
1 / 8

Østergade 21B

4700 Næstved

Fra Brikk

1.845.000 kr.

26.357 kr/m²

Ejerudgift 3.927 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udenfor summer midtbyen af liv, indenfor venter roen. Den kombination er selve kernen i denne indbydende lejlighed i hjertet af Næstved, hvis smagfuldt opdaterede indre og flotte, lyse rammer gør det let at falde til - uanset om I er solisten, parret eller den lille familie, der gerne vil have det bedste fra begge verdener. Næstved er en by omkranset af skøn natur. Både Susåen og Herlufsholmskoven ligger i gåafstand fra centrum, og de bruges flittigt af næstvedere, der elsker en løbetur eller en slentretur i det grønne. Vender I i stedet blikket mod byen, inviterer de hyggelige gader til, at man oser sig gennem alskens butikker eller sætter sig med en baristakaffe på en af de mange caféer. Trænger I til et kulturelt indspark, er der en hel scene for det på Grønnegades Kaserne, som ligesom alt andet ligger i gåafstand fra jeres nye base. Selvom adressen placerer jer midt i byen, bor I i en baggård, der er dejligt fredsommelig. Inden I overhovedet træder inden døre, er det værd at stoppe op i det skønne gårdrum bagtil, hvor trækronerne kaster svalende skygge over plænen, og hvor I oplagt kan slå jer ned i venners lag på en varm sensommerdag. Endelig er der selve lejligheden, som folder sig ud med 70 veldisponerede kvadratmeter. Hoveddøren åbner direkte op til det lækre leverum, hvor pæne gulve, lyse vægge og lofter med spots tilsammen skaber en enkel og indbydende ramme om jeres kommende hjem. Det stilrene køkken byder på hvide, grebsfrie fronter og alt i hårde hvidevarer, mens den flotte køkkenø med barstole forener madlavning med gode samtaler. Der er også plads til et sofahjørne, og langs bagvæggen er der indbygget skabsplads, inden I træder ind på det første af to regulære værelser. Slutteligt får I et pænt badeværelse med separat bruseniche, vaskemøbel og vaskesøjle. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.885 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved