Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Østerbrogade 91

5600 Faaborg

Fra EDC

3.695.000 kr.

30.041 kr/m²

Ejerudgift 1.462 kr./md.

  • 123 m²
  • 516 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
516 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et attraktivt byhus/halvt dobbelthus, vi nu udbyder. Huset ligger lidt øst for centrum af Faaborg og meget tæt på byens bedste sandstrand. Det er opført i 1900 og tager sig særdeles godt ud i bybilledet, som det står der med sit røde tegltag og sin flotte facade direkte ud til fortovet. Og det bliver endnu bedre, når I træder indenfor, da der er udsigt til havet og mulighed for at se Bjørnø i stueplan, mens både Bjørnø og Det Sydfynske Øhav folder sig helt fantastisk ud for jeres øjne, når I går op på første sal. Huset er dermed det helt rigtige valg, hvis I er afhængige af havudsigt; og hvis I ikke skulle være det i forvejen, skal I regne med at blive det, når I flytter ind og tager den totalrenoverede bolig i brug. Renoveringen fandt sted i perioden 2020 til 2023, og der blev gået grundigt til værks med udgravning, ny planløsning og renovering af vådrummene. I får således tre toiletter, hvoraf de to også har bad, ligesom her er masser af rum af brede jer på. I stueplan er der entré, to stuer med god loftshøjde og kontor foruden badeværelse og toilet samt disponibelt rum som sælger benytter som værelse. Og ovenpå er der endnu en stue med tekøkken, badeværelse og to alkove-værelser, hvormed byhuset kan anvendes som flergenerationsbolig eller som udslusning af ældre teenagere, der vil få de bedste forhold ovenpå. De udendørs arealer er lige så skønne som de indendørs, da I får både en sænket gårdhave, og to solterrasser, ligesom der er en overdækket terrasse. Ejendommen har nem adgang fra Øster Møllevej, som er tinglyst, hvor der også er mulighed for parkering på matriklen. Der er allerede trukket elkabel frem til installation af en ladeboks til elbil, sådan så du blot skal sætte ladeboks op.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.462 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.403 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg