Villa til salg hos EDC Videbæk, billede 1 af 1

Øster Lemvej 35

6940 Lem St

Fra EDC

1.800.000 kr.

9.091 kr/m²

Ejerudgift 2.163 kr./md.

  • 198 m²
  • 7000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1921
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
7000 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og rigtig fin ejendom med 4 længer i røde sten og med fritliggende stuehus. Gode faciliteter til heste, værksted mm. Ligger i stille rolige omgivelser med 4 km til Lem by. Muligheder for tilkøb af yderlig jord græs/natur arealer over for ejendommen. Mulighed for bindende aftale for ophørs dato i nabostaldene, evt. med køberet af grunden. Stuehuset med et boligareal på 198 m2 er pæn vedligeholdt og lige til at flytte ind i. Boligen er gennemgribende renoveret i 2002 med bla. Gulvvarme i en del af stueplan. Indretning med entre/bryggers, badeværelse, køkkenalrum, stue og soveværelse i stueplan, på 1. sal er der indrettet med badeværelse og 3 værelser. Fra køkkenalrum er der udgang til sydvendt terrasse og skøn have med dejligt læ. Der opvarmes med jordvarmeanlæg fra 2022 og der er indlagt by vand. 3 længer rundt i gårdspladsen med garage, gildesal med varme, lade og ældre stald, herudover fritliggende værksted og maskinhus på henholdsvis 88 m2 og 280 m2.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lem Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 90.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.440.000 kr.
Banklån
270.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.903 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Videbæk

97171299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6940 Lem St