Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Odbjergvej 4, 9800 Hjørring, billede 1 af 8
1 / 8

Odbjergvej 4

9800 Hjørring

Fra John Frandsen

5.150.000 kr.

19.808 kr/m²

Ejerudgift 2.863 kr./md.

  • 260 m²
  • 1.525 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 677 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
260 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
232 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.525 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik arkitekttegnet villa med mulighed for swimmingpool på tagetVelkommen til denne smukke og unikke arkitekttegnede villa, der imponerer med sin gennemtænkte indretning og høje kvalitet. Beliggende i et af byens mest attraktive kvarterer, finder du her en privat grund, hvor ro og eksklusivitet går hånd i hånd. Villaen byder på en spændende og moderne indretning med gulvvarme i hele huset – endda også i garagen og kælderen, hvilket sikrer optimal komfort året rundt. IHC-elstyring giver dig desuden et hav af muligheder for at tilpasse hjemmets belysning og funktioner efter dine behov. I kælderen finder du en rummelig garage med plads til flere biler og masser af opbevaring – ideel til bilentusiasten eller dig, der bare ønsker ekstra plads. Som en ekstra spændende detalje var huset oprindeligt designet med planer om en swimmingpool på taget, hvilket vidner om de kreative tanker, der er lagt i byggeriet. Sælger har haft en 8x4 meter stand-alone pool til at stå deroppe, og der er vand og afløb hertil. Villaen fremstår med gode kvalitetsløsninger overalt, og som et led i vedligeholdelsen har sælger fået algebehandlet huset i efteråret 2024, samt nyt tagpap på det hele i 2026.Her får du en bolig udover det sædvanlige med både funktionalitet, stil og masser af potentiale. En unik mulighed for dig, der ønsker noget særligt! Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Hjørring allerede i dag for en fremvisning på 44 77 66 77!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.120.000 kr.
Banklån
772.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.863 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.209 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hjørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776677

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.