Nysum Byvej 59 – Landejendom med masser af plads, store udbygninger og et kæmpe potentiale, billede 1 af 8
1 / 8

Nysum Byvej 59

9610 Nørager

Fra Mæglerringen

585.000 kr.

3.250 kr/m²

Ejerudgift 1.542 kr./md.

  • 180 m²
  • 6565 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1916
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
6565 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at skabe dit eget fristed på landet med masser af plads både inde og ude? Så er Nysum Byvej 59 en spændende mulighed for dig, der ikke er bange for at tage fat. Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser og byder på en bolig på 180 m² samt en stor grund på 6.565 m² . Boligen rummer hele 7 værelser og giver mange muligheder for at indrette sig præcis efter familiens behov. Her er plads til den store familie, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. Ejendommen fremstår med sin oprindelige charme, men hele huset må forventes at skulle moderniseres og opdateres , herunder køkken, badeværelse og de øvrige opholdsrum. Til gengæld får du en unik mulighed for at skabe et tidssvarende hjem helt efter egne ønsker og behov. En af ejendommens helt store kvaliteter er de omfattende udbygninger på lige under 700 m² , som giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her er plads til værksted, lager, maskiner, hobbylandbrug, mindre erhverv eller opbevaring af biler, campingvogne og andre større projekter. Den store grund omgivet af åbne marker og grønne arealer giver en helt særlig følelse af frihed og privatliv

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haverslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
468.000 kr.
Banklån
87.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.542 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Hadsund

70256600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager