Mulighedernes ejendom med stor grund og udbygninger, billede 1 af 3
1 / 3

Kraghøjvej 1

9610 Nørager

Fra Home.dk

445.000 kr.

5.855 kr/m²

  • 76 m²
  • 1060 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1060 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kraghøjvej 1 får du ikke et hus, der er færdigt ned til mindste detalje. Til gengæld får du en ejendom med masser af potentiale, hvor du kan sætte dit helt eget præg og skabe et hjem, der passer til dine ønsker og behov. Ejendommen ligger fredeligt i Nysum med en grund med god afstand til naboerne og masser af plads til udeliv eller hobby. Her er højt til himlen og rig mulighed for at nyde livet på landet, samtidig med at daglige faciliteter ligger inden for kort afstand. Boligen henvender sig til køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger. Her er et godt udgangspunkt for en gennemgribende modernisering, hvor du selv kan vælge materialer, indretning og stil. Uanset om drømmen er et hyggeligt sted med højt til himlen, et førstegangshjem eller et overskueligt projekt, er fundamentet til stede. Et af ejendommens helt store aktiver er de tilhørende bygninger, Her er god plads til værksted, opbevaring, hobbyaktiviteter eller den pladskrævende fritidsinteresse. De mange kvadratmeter giver en fleksibilitet, som sjældent findes i denne prisklasse, og åbner op for mange forskellige anvendelsesmuligheder. Den store grund giver samtidig mulighed for at anlægge en skøn have, etablere køkkenhave eller blot nyde friheden ved at have masser af plads omkring sig. Kraghøjvej 1 er derfor en oplagt mulighed for dig, der gerne vil investere tid og kræfter i at skabe noget helt dit eget – og som ønsker en ejendom, hvor både grunden og udbygningerne giver langt flere muligheder, end man normalt finder i denne prisklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haverslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.161 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Støvring

98373000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager