Rigtig fin og velgennemtænkt planløsning ....., billede 1 af 8
1 / 8

Hybenvej 5

9610 Nørager

Fra Mæglerringen

595.000 kr.

3.814 kr/m²

Ejerudgift 1.116 kr./md.

  • 156 m²
  • 801 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejlig stor og rummelig etplansvilla på lukket børnevenlig vej i Ravnkilde, med masser af plads og hele 5 soverum - her er plads til alle de mange børn ....... ! Ravnkilde ligger kun få kilometer fra motorvejen E45, så du kommer snildt til både Aalborg, Hobro og Randers, for ikke at glemme Århus, indenfor en relativ kort tid. I Ravnkilde er der bl.a. børnehave, vuggestue og friskole (Ravnkilde Børneunivers) og at der åbner købmand i byen efter sommerferien. Villaen som er opført 1973 i gasbetonsten, med termovinduer og eternittag er regulær, løbende vedligeholdt og fremstår velpasset og ret strømlinet. Haven den er dejlig og man har mulighed for at nyde den fine træterrasse foran villaen, når solen skinner og vejret ellers tillader det. Villaen INDEHOLDER: Stort rummeligt bryggers / entre med klinkegulv. Stort flot og lyst / indbydende køkken- / alrum med stor spiseplads, god skabsplads og køkken-ø. Herfra udgang til træterrassen. i direkte tilknytning er der 2 værelser. Herfra tillige adgang til værelsesafdeling med 2 værelser og badeværelse med karbad. I forlængelse af alrummet ligger stuen. Et fint stort, lyst og rummeligt rum med laminatgulv og adgang til husets soveværelse, der tillige har direkte adgang til husets andet badeværelse. Endvidere er der garagebygning, med udhus tilbygget villaen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haverslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Hadsund

70256600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager