Helt privat beliggende ..., billede 1 af 8
1 / 8

Nysum Byvej 57A

9510 Arden

Fra Mæglerringen

1.095.000 kr.

5.615 kr/m²

Ejerudgift 1.741 kr./md.

  • 195 m²
  • 6 værelser

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
195 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
E

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velbeliggende nedlagt landejendom med stor grund og skøn udsigt Her får du en hyggelig og rummelig landejendom med masser af charme, gode udbygninger og en stor grund på hele 6.998 m²Dertil ligger den helt oppe på bakken og for sig selv - BEMRÆK HELT ugeneret ! Ejendommen byder på en bolig med 195 m² boligareal fordelt på flere gode rum, stort køkken, en dejlig spisestue og en hyggelig opholdsstue med direkte forbindelse til den skønne udestue eller vinterhave ... Her er god plads til både familieliv, gæster og hobbyer. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabs- og arbejdsplads, mens boligens øvrige rum byder på en hyggelig og klassisk atmosfære med trælofter, gode vinduespartier og fine detaljer. Boligen rummer flere værelser og gode anvendelsesmuligheder – blandt andet kontor, 3 børneværelser eller hobbyrum. Derudover er der badeværelse samt ekstra toilet. Udenfor får du en stor og dejlig grund med græsarealer, lukket inde bag modne træer og masser af plads . Her er god mulighed for at nyde naturen og den landlige ro, samtidig med at ejendommen har store gårdspladser og flere udbygninger med mange anvendelsesmuligheder. De mange udbygninger giver gode muligheder for værksted, opbevaring, hobby, maskiner eller pladskrævende fritidsinteresser. Ejendommen ligger med en flot landlig udsigt over de omkringliggende marker , og her er en dejlig følelse af frihed og ro. En spændende ejendom til dig, der drømmer om god plads, landlig idyl og masser af muligheder – både ude og inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Arden
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerringen Hadsund

70256600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9510 Arden