Nyordvej 1

4780 Stege

Fra Danbolig

1.250.000 kr.

15.625 kr/m²

Ejerudgift 1.694 kr./md.

80 m²
998 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 684 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 80 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: G

Uderum

Grundareal: 998 m²

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nyord, hvor naturen og vandet slår tonen an bliver der sjældent udbudt ejendomme, hvorfor det må anses som en nærmest unik chance, at I nu kan overtage dette charmerende hus. Der er endda mulighed for flexbolig, så I kan anvende huset som fritidsbolig. Beliggenheden er absolut fantastisk, da I er nær det smukke fuglereservat, der gør området til noget helt særligt. På samme vis er der kort afstand til vandet, faktisk kun 350 meter, så på ingen tid kan I stå ved vandkanten ved Stege Bugt eller nyde den maritime atmosfære ved Nyord Havn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Møn Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.000.000 kr.
Banklån: 187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.