Nykøbingvej 202

På Nykøbingvej 202 i Herrestrup venter en bolig, hvor godt håndværk, flotte materialevalg og sans for detaljen sætter niveauet. Her får du et moderne hjem med en skarp finish, der henvender sig til den kræsne og designbevidste køber. Indenfor mødes du af lyse rammer og en sikker kombination af farver, materialer og løsninger. Der er tænkt over helheden, og resultatet er en elegant bolig med et eksklusivt præg. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt. Det mørke køkken tilfører kant og står flot i kontrast til de lyse omgivelser, mens indretningen giver plads til både madlavning, spiseplads og samvær. Spisestuen ligger i naturlig forlængelse, og et praktisk bryggers fuldender etagen. Første sal rummer to værelser, repos og wc. Værelserne giver fleksible indretningsmuligheder og kan eksempelvis anvendes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Øverst i huset venter en særskilt stue med hems, som tilfører boligen noget helt særligt. Her er oplagt mulighed for at skabe en lounge, tv-stue eller et privat frirum. Kælderen på 20 m² giver ekstra plads til opbevaring og hverdagens praktiske behov. Udenfor får du en 784 m² stor grund med grønne arealer, etableret beplantning, garage og gode belægninger omkring huset. Haven indbyder til både afslapning, hyggelige middage og lange sommerdage under åben himmel. Herrestrup ligger fredeligt omgivet af åbne marker og natur. Der er kort afstand til daginstitutioner og idrætsfaciliteter, mens Grevinge byder på indkøb, bager og togstation. I Asnæs finder du skole, indkøbscenter og et større udvalg af butikker. Herrestrup er 10 minutters kørsel fra Holbæk. 5 minutters kørsel fra motorvej mod København. 55 minutter fra Rådhuspladsen i Kbh. Nykøbingvej 202 er kort sagt boligen til dig, der værdsætter æstetik, kompromisløst håndværk og gennemtænkte detaljer – og som gerne vil have et hjem, der skiller sig ud fra mængden. Huset er gennemgående renoveret fra kælder til kvist. Kælderen er gravet ud for ordentlig loftshøjde, understøbt, isoleret med 400mm isolering i gulv, og udført med gulvvarme. Vindueshuller er forstørret for at give bedre lys indfald. loft oprettet og udført med gips. ydervægge i kælder værelse isoleret med højkomprimeret isolationsplader. Både badeværelse og kælderværelse er udført med Ø160mm Duka One Pro ventilatorer for bedre indeklima. Speciel bestilte italienske fliser på badeværelse. St-etage udført med 400mm isolering og gulvvarme. Nyt køkken og bryggers med dejlig meget skabsplads. Køkken udført med integreret emhætte i kogeplade, integreret køleskab og opvaskemaskine. Alle tekniske installationer etableret i bryggers højskab, pænt pakket ind. Igen nye flotte gipslofter med led spots 1-sal med toilet og to værelser har nye gipslofter. Toilet gulv og betondæk udskiftet, og etableret gulvvarme. Soveværelsets vindueshul forstørret for at give bedre lysindfald. 2-sal med ny etableret hyggelig stue og hims. Alle tegl er gennemgået og minutiøst fuget med elastisk teglklæb, en langvarende og krævende proces. Taget er isoleret med 350mm isolering. Stue og hims vindueshuller forstørret for at give bedre lysindfald, og udført med vendevinduer for bedre tilgang til at pudse vinduerne udvendigt. Hems udført med brugbar højde og bredde, et rigtig hygge område til de kolde vinter aftener. Huset er etableret 3-lags Velfac vinduer. Alle tekniske installationer, som vand, varme, afløbs, el-installationer og sanitet er udskiftet. Vandrør udskiftet helt ud til brønd med vandmåler. kloak installationer ud til skel udskiftet fra beton til PVC. Hulmur eftergået og isoleret. Alle vindues huller har fået nye ståltegl udvendig og indvendig. Alle indvendige dørhuller har fået nye ståtegl. Alle husets indbygningspots er udført med de flotte led Junistar fra SG. Alle husets indvendige vinduesplader er udført i Mocca Creme med poleret overflade og fasede kanter Alle husets udvendige sålbænke er udskiftet. Husets tagrende udført i loddet Zink tagrende efter stolte håndværks traditioner. Udvendig belysning udført med strømbesparende led lamper der giver en hyggelig og oplyst adgangsvej. Udvendig belysning er etableret i to kredse med hver sin pir sensor. Huset står flottere end da det var nyt i 1948. Renoveret med de bedste materialer og høj æstetik, med tydelig rød tråd mellem boligens oprindelige stil, holdbare materialer og kompromisløs kvalitet i udførelsen. Husets brugbare m2 er langt større end de registrerede m2. Huset har over 130 brugbare m2.