Nygade 14, Guderup, 6430 Nordborg, billede 1 af 1

Nygade 14

6430 Nordborg

Fra Nybolig

895.000 kr.

6.007 kr/m²

Ejerudgift 1.595 kr./md.

  • 149 m²
  • 508 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 273 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
508 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 912.405–1.351.591 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med 149 m² godt udnyttet boligareal fordelt på tre værelser og én stue byder denne villa fra 1957 på et hjem med plads til både familie og hobbyaktiviteter. Renoveret i 1999 står huset med en tidløs facade og en praktisk planløsning, der let tilpasses den nye ejers livsstil. Grundens 420 m² giver rum til have og udeliv i fredelige omgivelser på en rolig vej. Indrettet med én rummelig stue, tre gode værelser og funktionelle rum til opbevaring og vask, er boligen ideel til daglige behov. Fra køkkenet er der adgang til den overdækkede terrasse, og spisepladsen ved de store døre giver hjemmet en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Et bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler der samtidig giver adgang til værksted. Badeværelset fremstår enkelt med vindue og en bruseniche. Udenfor inviterer terrassen med tag over til afslapning uanset vejr, mens haven byder på grønne arealer omgivet af hække, der sikrer privatliv. Carporten ved siden af huset beskytter bilen mod elementerne, og et hyggeligt værksted med hylder, belysning og arbejdsbænk tilbyder plads til projekter eller opbevaring. Haven er let at vedligeholde og ideel til udendørs aktiviteter, leg eller havearbejde. Beliggenheden sikrer nem adgang til dagligdagens bekvemmeligheder. SuperBrugsen, REMA 1000, skole med sportshal, børnehave ligger i gåafstand, hvilket gør det enkelt for familier. Busstoppested tæt på giver gode forbindelser til både Sønderborg i syd samt Nordborg i nord.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.595 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.941 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sønderborg

74434310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg