Nyborgvej 499

Klassisk villa på 121 m² i Øster Åby med 4 værelser Denne villa fra 1877 på 121 kvadratmeter byder på en velfungerende planløsning, der udnytter pladsen optimalt til familielivet. Huset er indrettet med fokus på lyse rum og en sammenhængende atmosfære. Stueplan indeholder et lyst alrum, der glider naturligt sammen med køkkenet, hvilket skaber et centralt samlingspunkt i hverdagen. De mange vinduespartier lader lyset strømme ind og giver et klart udsyn til ejendommens 772 kvadratmeter store grund. Med fire værelser fordelt på etagerne er der rig mulighed for at indrette soveværelser, børneværelser eller kontor alt efter behov. Indenfor opleves en bolig, hvor moderne faciliteter møder en klassisk struktur. Køkkenet fremstår funktionelt med god arbejdsplads og åben adgang til alrummet, hvilket gør madlavning til en social aktivitet. Stuen er rummelig med plads til både afslapning og samvær, og det gennemgående lysindfald skaber en åben fornemmelse i boligen. Badeværelset er praktisk placeret og holdt i en neutral stil. På førstesalen giver de synlige konstruktioner og det skrå lysindfald fra tagvinduerne rummene en særlig karakter, der tilføjer personlighed til de indretningsvenlige værelser. Udendørsarealerne omkring villaen indbyder til mange timer under åben himmel. Den overdækkede terrasse er placeret således, at den forlænger udesæsonen og giver mulighed for at opholde sig ude i al slags vejr. Haven på 772 kvadratmeter er anlagt med fokus på enkelhed og funktionalitet, hvilket giver luft og plads til leg eller afslapning. Grundens størrelse betyder, at der både er plads til grønne arealer og muligheder for at etablere den have, der passer til familiens ønsker. Det er et privat uderum, hvor roen kan nydes uforstyrret. Beliggenheden i Øster Åby er målrettet familier, der værdsætter hverdagens bekvemmeligheder i nærheden. Med Øster Åby Friskole og daginstitutionen Tryllefløjten i umiddelbar nærhed er logistikken for børnefamilien let og ubesværet. For de aktive er Skårup Hallen placeret blot 700 meter fra adressen, hvilket giver gode rammer for fritidsaktiviteter. Naturen er ligeledes tæt på med Åskov, der indbyder til gåture i de grønne omgivelser. Til de daglige indkøb findes SuperBrugsen inden for en kort afstand af 1,4 kilometer, hvilket fuldender de praktiske rammer i nærområdet.