Rækkehus til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Nordvestvej 2

7600 Struer

Fra EDC

545.000 kr.

4.225 kr/m²

Ejerudgift 1.505 kr./md.

  • 129 m²
  • 651 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
129 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
651 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, hvor hverdagen bare glider lidt lettere. Nordvestvej 2 er én af dem. Her bor I i et attraktivt område med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport, midtbyens butikker og caféer samt det hyggelige havnemiljø. Det er en beliggenhed, der appellerer til både børnefamilier, par og seniorer, som ønsker at have hverdagens behov tæt på – uden at give afkald på ro og privatliv. Boligen har en overskuelig planløsning med plads til både hverdag og gæster. Samtidig er huset skalmuret og efterisoleret, mens solcellerne bidrager til en fornuftig varmeøkonomi og lave driftsudgifter. Den lukkede have danner en dejlig ramme om udelivet, men det er den store, sydvendte tagterrasse oven på carporten, der for alvor skiller sig ud. Her kan sommerdagene nydes fra morgen til aften med sol, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Carporten har direkte adgang til huset, så I kan gå tørskoet indenfor, og udhuset giver god plads til opbevaring. Indenfor bliver køkkenet et naturligt samlingspunkt, hvor hverdagen begynder og slutter. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med ekstra opbevaringsplads og udgang til haven. Stuen indbyder til afslapning med et godt lysindfald og en brændeovn, som skaber en hyggelig stemning, når årstiderne skifter. Stueplan rummer desuden et værelse, der kan indrettes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse, samt et gæstetoilet. På førstesalen finder I to gode værelser, et badeværelse og et depotrum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. Nordvestvej 2 er et hjem, hvor beliggenhed, funktionalitet og lave driftsomkostninger går hånd i hånd. Her får I en bolig, der gør hverdagen nem, samtidig med at der er plads til at nyde både hjemmet og alt det, byen har at byde på. Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Limfjordsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.505 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.658 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer