Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Nordmarksvej 12

9370 Hals

Fra EDC

695.000 kr.

10.859 kr/m²

Ejerudgift 912 kr./md.

  • 64 m²
  • 1192 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
64 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
1192 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nordmarksvej 12 venter et charmerende blåt fritidshus på 64 m², opført i 1974 og beliggende på en stor grund på hele 1.192 m². Her får I en skøn base for ferier og fridage tæt på Kattegat, dejlige sandstrande og den hyggelige havneby Hals. Huset rummer hele tre værelser, badeværelse, en stor og indbydende stue samt et praktisk køkken. Fra både stue og køkken er der direkte udgang til den store terrasse, som følger huset langs øst- og sydsiden. Mod syd er en del overdækket, mens en vestvendt fliseterrasse giver endnu et skønt uderum. Rundt om huset findes flere hyggelige kroge, så solen og udelivet kan nydes dagen igennem. Huset opvarmes med pilleovn og elvarme, og ejendommen er tilmed spildevandskloakeret. Sælger har løbende foretaget energiforbedringer herunder udskiftet til nye vinduer i 2024, etableret dele af terrassen og gjort et stort arbejde med at rydde haven for træer, så grunden fremstår mere lys og anvendelig. Derudover får I et 21 m² udhus, der benyttes som værksted og opbevaring. Et hyggeligt fristed med god plads både inde og ude – og med naturen og vandet som en naturlig del af ferielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
521.250 kr.
Banklån
139.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
912 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.646 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals