Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Træhus i romantisk stil placeret i et børnevenligt kvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Nørreskovvej 9

4100 Ringsted

Fra Home.dk

4.595.000 kr.

21.372 kr/m²

Vurderet 19% under markedet
  • 215 m²
  • 905 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
905 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,1 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette svenske træhus fra 2004 fremstår med en pletfri tilstandsrapport og er dermed fuldkommen indflytningsklart. I får et hus, der i den grad udstråler ro, varme og harmoni, og som er placeret på en lukket vej i et stille og børnevenligt kvarter i Ringsted med kort afstand til rekreative områder. Planløsningen er målrettet den store børnefamilie, da huset rummer hele seks soveværelser. De fire af dem ligger på første sal, og de er lige store. De rummer også alle sammen skunkskabe, og midt på etagen er der et badeværelse og en superlækker repos med indbygget reol og udgang til en altan. Denne etage kan dermed indrettes som en fantastisk børneafdeling. I stueplan får I yderligere to værelser, hvor det ene ligger lige ved etagens badeværelse, mens der er en integreret garderobe i det andet. Den resterende del af jeres stueplan byder på de fælles opholdsrum, hvor I kan se frem til et herligt stort køkkenalrum, der er over ti meter langt med vinduer, der vender mod syd og vest, hvilket sikrer rummet masser af naturligt lysindfald. Fra køkkenalrummet er der åben forbindelse til en stue, som udvider det i forvejen store opholdsareal, ligesom der er udgang til terrassen fra både køkkenalrummet og stuen. I får også en ekstra ind- og udgang fra bryggerset, som er meget praktisk placeret i forlængelse af køkkendelen af alrummet. Det er således en gennemført praktisk indrettet bolig, hvor der også er varmepumpe og et godt solcelleanlæg på taget, der giver jer fornuftigt lave driftsomkostninger. Grunden er på 905 kvadratmeter, hvor I foruden den store familievilla får en gårdsplads med plads til fire biler eller andre køretøjer, mens I kan have to biler parkeret i den dobbelte garage, eller I kan bruge den som værksted. Bagtil er haven aflukket og nem at passe i hverdagen. I vil desuden kunne få meget glæde af den sekskantede pavillon, som kan forlænge jeres udendørssæson med flere måneder. Nørreskovvej er en lukket vej i et lukket kvarter med rolige forhold og kort afstand til skoven, som ligger blot cirka 150 meter fra matriklen. I kan også cykle til Haraldsted Sø og ind til centrum af Ringsted, som ligger cirka fire kilometer fra indkørslen. Derudover er der kun cirka 2–2,3 km til Ringsted Outlet og RingStedet, hvor I finder gode shoppingmuligheder. Fra Ringsted er der hyppige togforbindelser til København og resten af landet, og når I tager bilen, er det hurtigt at komme på motorvejsnettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskovskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskovskolen 7-9
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
628 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.311 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ringsted

55554100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.